VERKAUFT! Traumwohnung in Bestlage! Sonniger Südwest-Hang, Panoramabl., Dachterrasse! Erstbezug nach Sanierung
| Objektart | |
| Etage | - |
| Etagenanzahl | 4 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Vorhanden |
| Keller | Vorhanden |
| Balkon/Terrasse | Vorhanden |
| Garten/-mitbenutzung | - |
| Einbauküche | - |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 1900 (letzte Modernisierung 2017) |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | - |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | - |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | - |
| Provision | 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises |
Objektbeschreibung:
SPEKTAKULÄR WOHNEN!!!
Sonniger Südwest-Hang mit einzigartigem Panoramablick über den Dächern der Landeshauptstadt! Eine Vielzahl historischer Gebäude, dazu der Neroberg mit seiner golden leuchtenden, russischen Kirche, eingerahmt vom sattgrünen Taunus… und das Ganze, bei schönem Wetter, allabendlich im Lichte wunderschöner Sonnenuntergänge… dies soll Ihr neuer Ausblick im Alltag werden!
DIE Gelegenheit für Erstbezug in aufwändig saniertes Kulturdenkmal! Stilaltbau nach Maß in absolut bester Villenlage von Wiesbaden!
Umfangreiches Sanierungspaket unter anderem in den Bereichen Fassade, Treppenhaus, Zentralheizung, Steigleitungen, Außenanlage.
Hauseigene Parkplätze. Ladestation für Elektromobilität möglich.
Ausstattung:
– Vollholz-Stäbchenparkettboden
– Extravagantes Tageslicht-Komfortbadezimmer
– Gäste-Badezimmer
– Maßangefertigte, neue, größenoptimierte und dem Gebäudestil angepasste Holzfenster
– Dachloggia ( Dachterrasse ) mit bezauberndem Ausblick
– Großer, moderner Wohn-/ Essbereich
– Kaminofen
– Klimaanlage
– Hauseigener Parkplatz
– Großer Kellerraum
Lage:
Residieren Sie im altehrwürdigen City-Ost zwischen den geschichtsträchtigsten Villen der Kurstadt, welche noch heute mit ihrer grandiosen Architektur, gebaut am sonnenverwöhnten Südwest-Hang, umgeben von weitläufigen Gärten, für viele namenhafte Persönlichkeiten die beste Adresse Wiesbadens verkörpert. Herrlich ruhige Seitenstraße!
Sonstiges:
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