TOP-gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wiesbaden*Energetisch erstklassig*Faktor 21,9!
| Objektart | |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%) |
Objektbeschreibung:
Ein sehr schönes und attraktives Objekt.
Es handelt sich um ein top gepflegtes und kürzlich saniertes Mehrfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage im beliebten Wiesbadener Vorort Medenbach.
Massiv gebautes Haus mit 8 vermieteten Wohnungen.
Idealer Wohnungsmix, bestehend aus
2 x 1 ZKB
4 x 3 ZKBB (Balkon/Terrasse)
2 x 2 ZKB
Darüberhinaus gehören zu der Liegenschaft 6 Stellplätze und eine Garage.
Insgesamt einer sehr gepflegte und gut verwaltetet Liegenschaft.
Ausstattung:
Helle und gut geschnittene Wohnungen mit ansprechender Ausstattung wie modernen Bodenbelägen, Tageslichtbädern und neuen Einbauküchen.
Vier Einheiten verfügen über einen Garten oder einen Balkon.
In den letzten 5 Jahren wurde das Objekt energetisch & technisch auf den neuesten Stand gebracht. Neuwertiges Elektro-Heizungssystem als Vorbereitung für autarkes Energiegewinnungssystem.
Lage:
Wiesbaden-Medenbach liegt verkehrsgünstig zwischen Wiesbaden und Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die Autobahn, sowie an den Flughafen.
