++ Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse & Stellplatz in der Landeshauptstadt ++

• 108,71 m2
• 4 Zimmer
• 2 Badezimmer

Objektart
Etage	4
Etagenanzahl	4
Anzahl Zimmer	4
Wohnfläche ca.
Gesamtfläche ca.
Gewerbefläche ca.
Grundstücksfläche
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll)
Mieteinnahmen p.a. (Ist)	1600
x-fache Miete
Gäste-WC
Keller
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche	ja
Garage	ja
Garage/Stellplatz-Preis	15000
Baujahr	2006
Letzte Modernisierung/Sanierung
Nebenkosten
Bezugsfrei ab
Heizungsart
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Wesentliche Energieträger
Energieausweis
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision

Objektbeschreibung:

+++ ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG +++

+++ CA. 108,7 m² WOHNFLÄCHE AUF ZWEI EBENEN +++

+++ MODERNES BAUJAHR UND GEPFLEGTER ZUSTAND +++

+++ DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT KLARER TRENNUNG VON WOHN- UND RUHEBEREICHEN +++

+++ LICHTDURCHFLUTETE RÄUME DURCH GROSSE FENSTERFLÄCHEN +++

+++OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH +++

+++ BALKON UND GROSSZÜGIGE DACHTERRASSE MIT WEITBLICK +++

+++ IDEAL FÜR PAARE, FAMILIEN ODER ANSPRUCHSVOLLE KAPITALANLEGER +++

+++ PKW-AUSSENSTELLPLATZ +++

+++ SEPARATER KELLERRAUM +++

+++ SEHR GUTE VERMIETBARKEIT DANK LAGE, GRÖSSE UND AUSSTATTUNG +++

+++ NACHHALTIGE WERTSTABILITÄT IM RHEIN-MAIN-GEBIET +++

Ausstattung:

Die Wohnung erfüllt alle modernen Wohnansprüche:

• 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
• Einbauküche
• zwei vollwertige Badezimmer: ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche
• Balkon
• großzügige Dachterrasse
• separater Kellerraum
• PKW-Stellplatz

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis zur attraktiven Vermietung an Paare oder berufstätige Mieter mit Platzbedarf.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Schierstein, einem der gefragten und etablierten Wohnstandorte im Westen der Landeshauptstadt. Schierstein ist bekannt für seinen historischen Hafen, die Nähe zum Rhein sowie seine gewachsene, urbane Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Gleichzeitig bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung:
über die A66 und A643 bestehen schnelle Verbindungen in die Wiesbadener Innenstadt, nach Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Nähe zu Frankfurt am Main mit seinem internationalen Finanzplatz und dem größten deutschen Flughafen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Kapitalanleger. Die Metropolregion Rhein-Main zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und steht für stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung.

 Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Haftungsausschluss:

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