*150m² * Einbauküche * Garten * Tiefgarage* wie neu * das Rundum-Sorglos-Paket * in Niedernhausen*
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | ja |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Einbauküche | ja |
| Garage | Tiefgarage |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 2018 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | fernwärme |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,14 m² bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2018 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das aus dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und dem 2. Obergeschoss besteht. Ein Personenaufzug im Haus gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen, was zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere für ältere Bewohner oder Familien mit kleinen Kindern.
Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Wohnküche übergeht. Die hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Sie bietet viel Platz und ist ideal für Kochbegeisterte. Der Kaufpreis für die Küche beträgt 10.000,00 €. Es gibt einen separaten Abstellraum, sowie ein separates Ankleidezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zusammen mit der großzügigen Terrasse ein idyllisches Refugium im Freien schafft und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der ein bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen Rückzugsort im Grünen.
Ausstattung:
Hier einige Ausstattungs-Highlights:
– Personenaufzug im Gebäude
– drei Schlafzimmer
– zwei Badezimmer
– Badewanne
– Einbauküche
– Abstellraum
– Ankleidezimmer
– Garten
– Terrasse
– Tiefgaragenstellplatz
und vieles mehr…
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
