***ABSOLUTE BESTLAGE Wiesbaden City-Ost!!! Sanierte 4-Zimmer Altbau-Traumwohnung mit großem Balkon***
Objektart | Etagenwohnung |
Etage | |
Etagenanzahl | 3 |
Anzahl Zimmer | 4 |
Wohnfläche ca. | 107,95 |
Gesamtfläche ca. | |
Gewerbefläche ca. | |
Grundstücksfläche | |
Kaufpreis pro m² | |
Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
x-fache Miete | |
Gäste-WC | |
Keller | Ja |
Balkon/Terrasse | Ja |
Garten/-mitbenutzung | Ja |
Einbauküche | |
Garage | |
Garage/Stellplatz-Preis | |
Baujahr | 2023 |
Letzte Modernisierung/Sanierung | |
Nebenkosten | |
Bezugsfrei ab | |
Heizungsart | Zentralheizung |
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | |
Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
Provision | 3,57 % (inkl. 19 % t.) aus dem KaufpreisMwS |
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte 4-Zimmerwohnung ist eine von vier Wohneinheiten und befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer umfangreich sanierten Altbau-Villa in Wiesbaden City-Ost.
Die Raumaufteilung ist ideal. Neben zwei separaten Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein großer, überdachter Balkon.
Der Außenbereich ist geschmackvoll gestaltet und bepflanzt – eine grüne Wohlfühl-Oase mitten in der Stadt!
Ausstattung:
Hier einige Ausstattungs-Highlights:
– Garten zur Mitbenutzung
– überdachter Balkon mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss
– zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche bzw. Dusche
– hochwertige Sanitärobjekte (KEUCO Armaturen, Hansgrohe Armaturen)
– elektrische Rollläden
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Parkett-Bodenbelag
– bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
– separater Kellerraum
– Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoübertragung
und vieles mehr…
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.