VERMIETET! Einzigartige Altbauetage mit Garten und Traumausstattung im Komponistenviertel!
| Objektart | |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | - |
| Einbauküche | Ja |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 1899 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | 840,- € |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Gas- Heizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Wesentliche Energieträger | - |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 10.000,- € |
| Provision | - |
Objektbeschreibung
Wunderschöne freistehende Villa um 1900.
Sanierung 2014/2015 Erstbezug.Die Villa verfügt über alles was das Herz eines Altbau-Liebhabers höher schlagen lässt. Auf Wunsch stehen 2 Stellplätze auf dem Grundstück zu Verfügung.
Ausstattung
Flügeltüren
Große Loggia mit Blick ins Grüne
Parkett (neu)
Aufzug direkt in die Wohnung
hohe Decken mit Stuck
liebevolle und einzigartige Details
Moderne Einbauküche
Schöner Garten mit altem Baumbestand
Lage
Wiesbaden gehört seit vielen Jahren zu den attraktivsten Städten und nimmt eine Spitzenstellung im gesamten Bundesgebiet ein. Wiesbaden ist einer der gefragtesten Standorte und liegt auf den ersten fünf Plätzen in Deutschland im Bereich Kaufpreise und Wertentwicklung. Wiesbaden – die Stadt der Quellen, Kuren und Kongresse – das ist nicht nur der Name für die hessische Landeshauptstadt, sondern vielmehr eine Dokumentation dafür, wie heute über 260.000 Menschen im Einklang mit Tradition und Fortschritt leben… Wiesbaden, das ist Lebensfreude pur. Deshalb wird Wiesbaden auch als das „Nizza“ des Nordens bezeichnet.??Allein das äußere Erscheinungsbild bietet eine Menge von Kontrasten, hier Hochhäuser, dort geschichtsträchtige Altbauten und verwinkelte Gassen. Dies alles, gepaart mit zahlreichen Grünanlagen und Quellen sowie der bekannten „Rue“, vermittelt das Flair der weltbekannten Kurstadt, in der Geselligkeit groß geschrieben wird.
