*ZUR MIETE* Hochexklusive Bürofläche in der besten Adresse Wiesbadens: “Villa Götz” am Kurhaus!
| Objektart | |
| Etage | |
| Etagenanzahl | |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 14850 |
| Provision |
Objektbeschreibung:
In 1A Toplage, direkt gegenüber dem Wiesbadener Kurhaus, befindet sich dieses hochexklusive Wohn- und Geschäftshaus, in einer der schönsten und zugleich prachtvollsten Altbauvillen Wiesbadens. Die “Villa Götz” eignet sich hervorragend als repräsentativer Firmenstandort. Somit sind derzeit einzelne Büros an sehr angesehene Unternehmen vermietet.
Das Büro entspricht den modernsten Ansprüchen und hat eine sehr praktikable Raumaufteilung über zwei Etagen. Es ist sowohl durch die Innentreppe als auch durch das Treppenhaus in beiden Etagen zugänglich. Eine großzügige Terrasse und sonnige Garten gehören ebenfalls zu diese Gewerbeeinheit.
Die Villa selbst befindet sich in absolutem Bestzustand. Untervermietung oder Teilung ist auch möglich.
Ausstattung:
Moderner Wohn- und Bürokomfort in historischer Villa:
– Parkettboden
– Einbauküche
– sämtliche Einbauschränke
– große Terrasse und Garten
– Aufzug
– 5 Aussenstellplätze
– u.v.m.
Lage:
Direkt gegenüber dem Wiesbadener Kurhaus, dem Herzen der Landeshauptstadt und fußläufig zur Wilhelmstraße, der berühmten sogenannten “Rue”, liegt diese herrschaftlich anmutende Villa.
Wiesbaden gehört seit vielen Jahren zu den attraktivsten Städten und nimmt eine Spitzenstellung im gesamten Bundesgebiet ein. Die Stadt der Quellen, Kuren und Kongresse, in der heute über 260.000 Menschen im Einklang mit Tradition und Fortschritt leben, wird auch als das „Nizza“ des Nordens bezeichnet. Allein das äußere Erscheinungsbild bietet eine Menge von Kontrasten, hier Hochhäuser, dort geschichtsträchtige Altbauten und verwinkelte Gassen. Dies alles, gepaart mit zahlreichen Grünanlagen und Quellen sowie der bekannten „Rue“, vermittelt das Flair der weltbekannten Kurstadt, in der Geselligkeit groß geschrieben wird.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. ?Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Mietverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
