+SENSATION+INGELHEIMER TIEFSTPREIS+ Sonnenterrasse! Perfekter Grundriss! 2 PKW-Stellplätze!+
| Objektart | Terassenwohnung |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 100 |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | 946,27 |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | ja |
| Keller | ja |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | 2 |
| Garage/Stellplatz-Preis | 15000 |
| Baujahr | 1991 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 1,785 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
+++INGELHEIMER TIEFSTPREISSENSATION+++
Nur unschlagbare € 2.500,– pro Quadratmeter!
2 superkomfortable PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Jeweils € 12.500,–!
Gesamtkaufpreis Wohnung mit zwei Parkplätzen nur € 275.000,–!
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+++ÜBERRAGENDES PLATZANGEBOT+++GROSSZÜGIGE RÄUME UND GROSSE SONNENTERRASSE+++
92,52 Quadratmeter rein innenliegende Wohnfläche + die große Sonnenterrasse, sozusagen das vierte Zimmer an schönen Tagen!
DER PERFEKTE GRUNDRISS:
– großer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
– separate Küche
– großzügiges Schlafzimmer
– Kinderzimmer oder Arbeits-/ Gästezimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenstellplatz
– Gäste-WC (insgesamt 2 WC´s)
– Abstellraum/Vorratskammer innerhalb der Wohnung
– Kellerraum
– zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus
Lage:
+++BESTE INGELHEIMER MIKROLAGE+++
Ingelheim am Rhein vereint auf eindrucksvolle Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch am westlichen Rheinufer, eingebettet in die sanften Hügel der rheinhessischen Weinlandschaft – eine Region, die nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre wirtschaftliche Dynamik und Zukunftsfähigkeit überzeugt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A60 sowie den direkten Bahnanschluss sind Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell und bequem erreichbar. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen FRA beträgt ca. 30 Minuten. Der Bahnhof Ingelheim bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen und macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt im Rhein-Main-Gebiet.
Die gewachsene Infrastruktur erfüllt sämtliche Anforderungen an modernes Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Das kING Kultur- und Kongresszentrum, charmante Cafés, traditionelle Weingüter und eine lebendige Innenstadt sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Radtouren durch die Weinberge oder Veranstaltungen wie das Rotweinfest – Ingelheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und zum Genießen.
Durch die stetige Nachfrage nach Wohnraum, die wirtschaftliche Stabilität der Region und die hohe Lebensqualität gilt Ingelheim als dauerhaft gefragter Standort.
Sonstiges:
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