***Tiny House, Big Love***Ruhig gelegen im Herzen von Wiesbaden-Rambach***
Objektart | Einfamilienhaus |
Etage | |
Etagenanzahl | |
Anzahl Zimmer | 3 |
Wohnfläche ca. | 41,52 |
Gesamtfläche ca. | |
Gewerbefläche ca. | |
Grundstücksfläche | 101 |
Kaufpreis pro m² | |
Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
x-fache Miete | |
Gäste-WC | |
Keller | |
Balkon/Terrasse | |
Garten/-mitbenutzung | |
Einbauküche | |
Garage | |
Garage/Stellplatz-Preis | |
Baujahr | |
Letzte Modernisierung/Sanierung | 2020 |
Nebenkosten | |
Bezugsfrei ab | sofort |
Heizungsart | Zentralheizung |
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | B |
Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
Provision | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
*****Tiny House, Big Love*****
*****Ruhig gelegen im Herzen von Wiesbaden-Rambach*****
Renovierung im Jahr 2023:
– Fassade
Modernisierung / Renovierung im Jahr 2020:
– Tageslichtbadezimmer
– Böden
– Aufarbeitung, Beizen des Fachwerks
– Innenwände: Aufbringung Kalkputz
Charmanter Innenhof mit Natur- und Pflastersteinen. Möglichkeit zum Aufstellen eines Tischs mit Bestuhlung + Gas- oder Elektrogrill.
Ausstattung:
– Zwei gemütliche Zimmer mit wunderschönen Fachwerk-Details
– Ausgebautes Dachgeschoss (drittes Zimmer)
– Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel
– Modernisiertes Tageslichtbadezimmer
– Neue bzw. aufgearbeitete Böden
– Gas-Zentralheizung
– Teilunterkellerung, 12,64 m² Lagerraum
– Innenhof mit Natur- und Pflastersteinen. Möglichkeit zum Aufstellen eines Tischs mit Bestuhlung + Gas- oder Elektrogrill
Lage:
*****Tiny House, Big Love*****
Ruhige Stadtrandlage von Wiesbaden!!!
Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv!
Ganz in der Nähe bietet der “Sonnenberger Hofgartenplatz” alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA, Getränkemarkt, zwei Bäckereien), Ärzte, Banken, Apotheken, eine Post u. v. m.). Für Genussliebhaber bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten.
Grundschulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Hervorragende Busanbindung ins Stadtzentrum.
Schnelle Erreichbarkeit der A66 / A3 Richtung Frankfurt am Main / Köln.
Provisionshinweis:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags und nach Rechnungsstellung ist die Maklerprovision verdient und wird zur Zahlung an die Firma P1 Immobilien, Hirschgraben 18 in Wiesbaden, fällig. Verkäufer und Käufer zahlen die Maklergebühren in Höhe von jeweils 3,57 % ( Inkl. 19 % MwSt. ) aus dem Kaufpreis.
Sonstiges:
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.