***Tiny House, Big Love***Ruhig gelegen im Herzen von Wiesbaden-Rambach***

***Tiny House, Big Love***Ruhig gelegen im Herzen von Wiesbaden-Rambach***

  • 101 m2
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
Objektart Einfamilienhaus
Etage
Etagenanzahl
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche ca. 41,52
Gesamtfläche ca.
Gewerbefläche ca.
Grundstücksfläche 101
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll)
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
x-fache Miete
Gäste-WC
Keller
Balkon/Terrasse
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Garage
Garage/Stellplatz-Preis
Baujahr
Letzte Modernisierung/Sanierung 2020
Nebenkosten
Bezugsfrei ab sofort
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis B
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung:

*****Tiny House, Big Love*****

*****Ruhig gelegen im Herzen von Wiesbaden-Rambach*****

Renovierung im Jahr 2023:
– Fassade

Modernisierung / Renovierung im Jahr 2020:
– Tageslichtbadezimmer
– Böden
– Aufarbeitung, Beizen des Fachwerks
– Innenwände: Aufbringung Kalkputz

Charmanter Innenhof mit Natur- und Pflastersteinen. Möglichkeit zum Aufstellen eines Tischs mit Bestuhlung + Gas- oder Elektrogrill.

Ausstattung:

– Zwei gemütliche Zimmer mit wunderschönen Fachwerk-Details
– Ausgebautes Dachgeschoss (drittes Zimmer)
– Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel
– Modernisiertes Tageslichtbadezimmer
– Neue bzw. aufgearbeitete Böden
– Gas-Zentralheizung
– Teilunterkellerung, 12,64 m² Lagerraum
– Innenhof mit Natur- und Pflastersteinen. Möglichkeit zum Aufstellen eines Tischs mit Bestuhlung + Gas- oder Elektrogrill

Lage:

*****Tiny House, Big Love*****

Ruhige Stadtrandlage von Wiesbaden!!!

Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv!

Ganz in der Nähe bietet der “Sonnenberger Hofgartenplatz” alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA, Getränkemarkt, zwei Bäckereien), Ärzte, Banken, Apotheken, eine Post u. v. m.). Für Genussliebhaber bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten.

Grundschulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Hervorragende Busanbindung ins Stadtzentrum.

Schnelle Erreichbarkeit der A66 / A3 Richtung Frankfurt am Main / Köln.

Provisionshinweis:

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags und nach Rechnungsstellung ist die Maklerprovision verdient und wird zur Zahlung an die Firma P1 Immobilien, Hirschgraben 18 in Wiesbaden, fällig. Verkäufer und Käufer zahlen die Maklergebühren in Höhe von jeweils 3,57 % ( Inkl. 19 % MwSt. ) aus dem Kaufpreis.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

© 2022  P1 Immobilien, 65183 Wiesbaden