***Traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung mit hochwertiger EBK in zentraler Mainzer Bestlage***
Objektart | Etagenwohnung |
Etage | 2 |
Etagenanzahl | 6 |
Anzahl Zimmer | 2 |
Wohnfläche ca. | |
Gesamtfläche ca. | |
Gewerbefläche ca. | |
Grundstücksfläche | |
Kaufpreis pro m² | |
Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
x-fache Miete | |
Gäste-WC | |
Keller | Ja |
Balkon/Terrasse | Ja |
Garten/-mitbenutzung | |
Einbauküche | |
Garage | |
Garage/Stellplatz-Preis | |
Baujahr | 2025 |
Letzte Modernisierung/Sanierung | |
Nebenkosten | |
Bezugsfrei ab | |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
Wesentliche Energieträger | |
Energieausweis | |
Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
Provision | 3,57 % inkl. MwSt. (19 %) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus zentral in der Mainzer Altstadt mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Im 3., 4. und 5. Obergeschoss wird jeweils eine Wohnung errichtet und im 6. Obergeschoss/Staffelgeschoss ein atemberaubendes Penthouse. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Zusätzlich stehen Ihnen 17 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Auch barrierefreie Einheiten verfügbar!
Ausstattung:
Hier einige Ausstattungs-Highlights:
– Personenaufzug
– Fußbodenheizung
– offene Wohnküche mit hochwertiger EBK
– Balkon(e)
– Dreifach-Wärmeschutzverglasung
– Parkett-Bodenbelag Eiche oder nach Wahl der Käufers
– Fliesen-Bodenbelag in Bad, Küche, Diele nach Wahl des Käufers
– Wandfliesen im Badezimmer nach Wahl des Käufers
– bodengleiche Dusche
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Gegensprechanlage mit Videoübertragung
– Anschlussmöglichkeit für elektrische Rollläden
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.