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OFF MARKET VERKAUFT***Projektiertes Baugrundstück in Frankfurt – Hausen direkt am Niddapark

  • 7500 m2
  • Zimmer
Baujahr
Etage
Etagenanzahl
Heizungsart
Keller
Balkon/Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Wesentliche Energieträger
Energieausweis
Bezugsfrei ab
Garage/Stellplatz-Preis
Nebenkosten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 3,5 % des Kaufpreises (zzgl. MwSt.)

Lage:

Die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main befindet sich im Bundesland Hessen und ist als Oberzentrum eingestuft. Frankfurt ist die fünftgrößte Stadt Deutschlands und bildet das Zentrum der Metropolregion Rhein-Main mit rd. 5,5 Mio. Einwohnern.

Der Frankfurt Airport ist die bedeutendste internationale Verkehrsdrehscheibe Deutschlands. Nach Passagierzahlen ist der Flughafen Frankfurt der drittgrößte Flughafen in Europa und der elftgrößte weltweit. Insgesamt wurden im Jahr 2017 am Flughafen über 64 Mio. Passagiere abgefertigt. Das Forschungsinstitut intraplan rechnet mit einem Anstieg bis auf 71,1 Mio. Passagiere im Jahr 2020.

Hausen liegt ca. 4,5 km nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt am Main, südwestlich des Flusses Nidda. Es grenzt im Nordwesten an Praunheim und im Südosten an den Industriehof in Bockenheim an und bildet mit diesen Stadtteilen eine bauliche Einheit. Im Nordosten trennt der Volkspark Niddatal Hausen von Ginnheim. Im Südwesten liegt jenseits der Nidda der Stadtteil Rödelheim. Hausen ist hauptsächlich Wohngebiet und verfügt neben dem alten Ortskern über neuere Siedlungen. 1929–1931 wurde, westlich von Hausen und durch die Ludwig-Landmann-Straße getrennt, die Siedlung Westhausen gebaut. Westhausen gehört nicht zu Hausen, sondern zur Gemarkung Praunheims, die sich über die Praunheimer Brücke erstreckt, ebenso wie große Teile des Volkspark Niddatal. Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 66.

Seit 1986 hat Hausen Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U7 (Praunheim Heerstraße–Hauptwache–Enkheim) umfährt den Ortskern westlich über die Ludwig-Landmann-Straße und die Linie U6 (Hausen–Hauptwache–Ostbahnhof) östlich über die Straße Am Hohen Weg.

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