ZUM KAUF!!! Villa im Nerotal !!! Einzigartiges Angebot in bester Lage von Wiesbaden !!!

Brockhaus

Leben und Wohnen im

Stadtpalais im Komponistenviertel

Mehr Info

rheingoldstr

Traumvilla aus der Henkell-Dynastie

auf 3000 m²

VERKAUFT!!!

308985171-0

Top Designer Penthauswohnung

in einem 3-Fam.-Haus !!!

Exklusiv_WI

VERMIETET!!!

Exklusives 2-Zimmer Apartment
Nero_1

Wiesbadener Toplage

P1160351hp

Kulturdenkmal

vollständig saniert

hochwertig ausgestattet

Stilaltbau

Walkmuehltalanlage_1

Erstbezug in Toplage

direkt am Park – Walkmühltal!!!

ZUM KAUF!!! Villa im Nerotal !!! Einzigartiges Angebot in bester Lage von Wiesbaden !!!

  • 331 m2
  • 11 Zimmer
  • 4 Badezimmer
Baujahr 1895
Etage
Etagenanzahl 5
Heizungsart Zentralheizung
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung Ja
Einbauküche Ja
Wesentliche Energieträger
Energieausweis
Bezugsfrei ab sofort
Garage/Stellplatz-Preis
Nebenkosten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 3,57 % inkl. MwSt (19%)

Objektbeschreibung:

Die vierstöckige, attraktive und modernisierte Villa besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung.
In dieser Villa befinden sich zur Zeit zwei separate Wohneinheiten. qm.
Beide Wohnungen sind im Maisonette-Stil gestaltet.
Die Einheit im Garten-/ Erdgeschoss ist derzeit vermietet und hochwertig ausgestattet. Zwei wunderschön geschnittene Wohnebenen mit ca. 140 qm reiner Wohnfläche plus eine große Terrasse zeichnen diese “Masionettewohnung” aus.
Die “dominante Hauseinheit” in der Bel Etage über ca. 170 qm zzgl. Balkone & Terrassen könnte sofort bezogen werden. Hier erleben Sie einen wahren Altbau-Traum mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Das stilechte Treppenhaus, hohe Decken, ein offener und großzügiger Wohn-Ess Bereich, sowie verschiedene Schlafzimmer in der oberen Ebene. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist hier der Garten im asiatischen Stil, der direkt über einen “Balkonsteg” zugänglich ist.

Darüber hinaus bietet Ihnen diese Immobilie eine riesengroße Nutzfläche im Dachgeschoß mit herrlichem Blick auf den Neroberg und die Russische Kapelle.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2010 komplett entkernt und saniert.
Es gibt ausreichend Kellerräume – hier finden Sie genügend Stauraum.
Mit dieser Immobilie bietet sich die Möglichkeit eine Liegenschaft in der absoluten Top-Lage von Wiesbaden zu erwerben. Ein traumhafter Altbau mit ansprechender Raumaufteilung – weiter ist das Objekt in einem tadellosen Zustand ohne Sanierungsbedarf.
Gute Lichtverhältnisse mit architektonischen Highlights runden diese außergewöhnliche Villa ab.

Ausstattung:

– Balkon
– Terrasse
– Garten
– Parkett
– Kernsanierung & Entkernung 2010
– Einbauküchen
– architektonische Besonderheiten
– ausgebauter Dachboden mit Weitblick
– ideale Sonnenausrichtung

Lage:

Sehr begehrte, ruhige Lage mitten im Nerotal und deshalb auch gleichzeitig so zentral und innenstadtnah gelegen. Genießen Sie den Luxus ab Ihrer Haustür sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf fußläufig erledigen zu können. Freizeitaktivitäten wie joggen im Nerotalpark und im daran anschließenden Rabengrund des Taunus-Stadtwaldes, Einkaufsbummel in der Fußgängerzone oder Schwimmbadbesuch im einmaligen Opelbad auf dem Neroberg können Sie ebenso fußläufig von zu Hause starten. Gute Autobahnanbindung. Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrmitteln, auch nach Mainz und Frankfurt.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

© 2020  P1 Immobilien, 65183 Wiesbaden