ZUM KAUF! 3-Zimmer Altbauwohnung im begehrten Wiesbadener Dichterviertel!

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Traumvilla aus der Henkell-Dynastie

auf 3000 m²

VERKAUFT!!!

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Top Designer Penthauswohnung

in einem 3-Fam.-Haus !!!

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VERMIETET!!!

Exklusives 2-Zimmer Apartment
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Wiesbadener Toplage

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Kulturdenkmal

vollständig saniert

hochwertig ausgestattet

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Erstbezug in Toplage

direkt am Park – Walkmühltal!!!

Brockhaus

Leben und Wohnen im

Stadtpalais im Komponistenviertel

Mehr Info

ZUM KAUF! 3-Zimmer Altbauwohnung im begehrten Wiesbadener Dichterviertel!

  • 106,53 m2
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
Baujahr -
Etage 0
Etagenanzahl 5
Heizungsart Etagenheizung
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC -
Garten/-mitbenutzung -
Einbauküche -
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz-Preis -
Nebenkosten -
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten -
Kaution oder Genossenschaftsanteile -
Provision Ja, 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%)

Objektbeschreibung:

DIE Lage der Zukunft!

Wunderschöne Altbauwohnung nähe HBF.

Diese Wohnlage nimmt in Wiesbaden einen hohen Stellenwert ein. Nicht nur aufgrund der Laufnähe zum Hauptbahnhof, aber eben gerade deshalb wird diese Wohngegend auch in Zukunft sehr gefragt sein. Schließlich ist in Zeiten wie heute, wo die Diskussion zur Veränderung der Mobilität über Wahlen mitentscheidet und wo eine weitgreifende Verkehrswende bevorsteht, davon auszugehen, dass diese attraktive und “grüne” Wohnlage mit den wunderschönen, historisch geprägten Häusern und dem alten Baumbestand in Zukunft sogar noch stärker an Bedeutung gewinnen wird.

Deshalb jetzt besser investieren. In diese grundsolide vermietete Kapitalanlage mit Zukunft.

Ausstattung:

Aus Gründen der Diskretion werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Selbstverständlich stehen wir Ihnen telefonisch für eine nähere Beschreibung und für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Natürlich können Sie auch gerne direkt mit uns Ihren Besichtigungstermin der Wohnung vereinbaren, und sich von der Attraktivität des Objekts vor Ort ein Bild machen!!!

– Großer Wohnbereich mit Balkon
– Tageslichtbadezimmer
– Großzügige Küche mit Balkon
– Schönes Schlafzimmer
– Clevere Stauräume
– Überdachte Abstellplätze für Fahrräder im Hof

Das alles in herrlich ruhiger Seitenstraße!

Lage:

In einer der schönsten Straßen des Dichterviertels gelegen.

Sehr schöne Mikrolage! Breite Straße und breite Gehwege vermitteln herrschaftliches Gefühl.

Der Stadtteil westlich des Bahnhofs ist ein Musterbeispiel für eine historisch geprägte Wohnlage in Wiesbaden. Stilelemente aus Klassizismus und Jugendstil zieren die Fassaden.

Großzügige Bürgerwohnungen mit hohen Räumen dominieren.

Ein Pluspunkt für Pendler ist die geringe Entfernung zum Bahnhof.

Optimale PKW Anbindung Richtung Frankfurt/Köln, sowie Mainz und Rheingau.

Das Dichterviertel steht für eines der begehrtesten Viertel der Landeshauptstadt.

Sehr charmantes Gastronomieangebot in der Nähe.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Courtage:

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. P1 Immobilien Mladen Duronic und ggf. dessen Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobilienstandort

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