*P1 Commercial* Fünf Kapitalanlagen – Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage von Idar-Oberstein!
| Objektart | |
| Etage | |
| Etagenanzahl | |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 1957 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Gas Heizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
Objektbeschreibung:
Eine zeitgemäße und ansprechende Gesamt Ausstattung mit vielen Besonderheiten
– sehr gepflegter Zustand
– Balkone
– Kellerräume
– Grünbereich
– sehr gute Infrastruktur
– variable Grundrisse
– Attraktive Lage
– Helle Räume
– Solide Mieterstruktur
Lage:
• Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Idar-Oberstein, unmittelbar am Rand der Traumschleife „Rund um die Kama“
• Im angrenzenden Wald befindet sich ein Naherholungsgebiet mit diversen Wanderwegen und Spielwiesen für Kinder
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 3 km zu erreichen
• Den öffentlichen Nahverkehr erreicht man innerhalb von 5 Gehminuten
• Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland- Pfalz mit aktuell rund 28.000 Einwohnern. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit 2015 stabil bis leicht steigend und profitiert von Zuzug aus den umliegenden, kleineren Gemeinden
• Zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen der Stadt gehören Edelstein- und Schmuckfabrikationsunternehmen, sowie Verarbeitungsbetriebe (z.B. Fa. PH. Hahn Söhne KG), Automobilzulieferer (z.B. Fa. Magna), Laborgerätehersteller (z.B. Fa. Fritsch) sowie der Kochgeschirr- Hersteller Fissler AG
Sonstiges:
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