VERKAUFT! WOW! SONNENVERWÖHNTE, CHARMANTE WOHNIDYLLE! BEGEHRTE LAGE!

rheingoldstr

Traumvilla aus der Henkell-Dynastie

auf 3000 m²

VERKAUFT!!!

308985171-0

Top Designer Penthauswohnung

in einem 3-Fam.-Haus !!!

Exklusiv_WI

VERMIETET!!!

Exklusives 2-Zimmer Apartment
Nero_1

Wiesbadener Toplage

P1160351hp

Kulturdenkmal

vollständig saniert

hochwertig ausgestattet

Stilaltbau

Walkmuehltalanlage_1

Erstbezug in Toplage

direkt am Park – Walkmühltal!!!

Brockhaus

Leben und Wohnen im

Stadtpalais im Komponistenviertel

Mehr Info

VERKAUFT! WOW! SONNENVERWÖHNTE, CHARMANTE WOHNIDYLLE! BEGEHRTE LAGE!

  • 74,33 m2
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
Baujahr -
Etage 4
Etagenanzahl 5
Heizungsart Etagenheizung
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC -
Garten/-mitbenutzung -
Einbauküche -
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Bezugsfrei ab -
Garage/Stellplatz-Preis -
Nebenkosten -
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten -
Kaution oder Genossenschaftsanteile -
Provision Ja, 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%)

Objektbeschreibung:

WOW! WOW! WOW!

DIESE KAPITALANLAGE MACHT GLÜCKLICH!

IM HERZEN DES DICHTERVIETELS GELEGEN, ÜBERZEUGT DIESE SONNENDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT EINER RIESENPORTION AN CHARME! BESTE VORAUSSETZUNGEN ALSO FÜR LANGFRISTIGE, ZUFRIEDENE MIETER UND LUKRATIVE MIETEINNAHMEN!

VIELLEICHT FÜR DIE EIGENEN KINDER SPÄTER ZUM STUDIEREN, BZW. LÄNGERFRISTIG ZUM EIGENBEDARF ODER GANZ EINFACH ALS ZEITLOS SCHÖNE KAPITALANLAGE, WELCHE AUCH IN ZUKUNFT LEICHT VERMIETBAR IST!

TRAUMLAGE IM HERRLICH GRÜNEN WIESBADENER DICHTERVIERTEL.
DIE MIKROLAGE KÖNNTE EBENSO KAUM BESSER SEIN.

BEI MIETERN SEHR BEGEHRTES STADTVIERTEL, AUCH AUFGRUND DES NAHE GELEGENEN HAUPTBAHNHOFS, WELCHER BEQUEM FUSSLÄUFIG ERREICHBAR IST. KOMBINIERT MIT DIESEM ZEITLOS ATTRAKTIVEN UND IMPOSANTEN ALTBAUGEBÄUDE STEHT DIE IMMOBILIE FÜR KONTINUIERLICHE WERTSTEIGERUNG UND GROSSES POTENZIAL FÜR HOHE MIETEINNAHMEN.

Ausstattung:

Traumwohnung mit besonderem Flair:
– Beeindruckender Fernblick zum Genießen, und das mitten in der Stadt
– Zwei Balkone mit jede Menge Sonne, morgens und abends
– Charmante, geräumige Küche mit Abendsonne und Balkonzugang
– Tageslichtbadezimmer mit Wanne
– Dielenboden
– Neue Heizung
– Großzügige Zimmer

Lage:

In einer der schönsten Straßen des Dichterviertels gelegen.

Sehr schöne Mikrolage! Breite Straße und breite Gehwege vermitteln herrschaftliches Gefühl.

Der Stadtteil westlich des Bahnhofs ist ein Musterbeispiel für eine historisch geprägte Wohnlage in Wiesbaden. Stilelemente aus Klassizismus und Jugendstil zieren die Fassaden.

Großzügige Bürgerwohnungen mit hohen Räumen dominieren.

Ein Pluspunkt für Pendler ist die geringe Entfernung zum Bahnhof.

Optimale PKW Anbindung Richtung Frankfurt/Köln, sowie Mainz und Rheingau.

Das Dichterviertel steht für eines der begehrtesten Viertel der Landeshauptstadt.

Sehr charmantes Gastronomieangebot in der Nähe.

Sonstiges:

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Courtage:

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. P1 Immobilien Mladen Duronic und ggf. dessen Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobilienstandort

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