***ZUM KAUF*** Atemberaubendes Wohngrundstück aller erster Klasse in begehrtester Lage von Wiesbaden***
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| Etage | |
| Etagenanzahl | |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%) |
Objektbeschreibung:
Dieses 2.070 m² große Grundstück ist die Kirsche auf dem Sahnehäubchen. Es befindet sich in der begehrtesten Lage von Wiesbaden – “Am Birnbaum”. Die attraktive Lage zeichnet sich durch ihre hervorragenden Blickbeziehungen auf die Taunushänge, sowie die äußerst hochwertige Bebauung aus. Wer hier ein Grundstück besitzt, kann sich glücklich schätzen.
Lage:
Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, ist berühmt für ihr wunderschönes Stadtbild. Beeindruckende Architektur früherer Epochen prägt weite Teile des Stadtgebietes.
Ferner gilt Wiesbaden als die „grünste Stadt Hessens“, wozu die vielen weitläufigen Parkanlagen beitragen, darunter auch der Kurpark, angelegt im Stil eines englischen Landschaftsgartens.
Überregional bekannte Einkaufsstraßen, ein breites Kulturangebot und zahlreiche Stadt- und Straßenfeste machen Wiesbaden immer wieder zum Erlebnis.
Der Neroberg und das Kurhaus / Casino sind wahre Touristenmagneten. Wiesbaden: Ein beeindruckender Weg vom römischen Heilbad zur internationalen Kurstadt. Eine starke Wirtschaftskraft des Rhein-Main-Gebiets, aber auch geografisch, als Einfallstor zum Rheingau und dem UNESCO Weltkulturerbe Mittelrheintal, absolute Spitzenklasse.
Das Stadtzentrum von Wiesbaden erreichen Sie auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Exzellente Anbindung zur A66 via FFM und Airport, sowie nach Mainz. Kürzere Fahrtzeit, weniger Stau = mehr Lebenszeit!
Sonstiges:
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