ZUM KAUF!!! Attraktives Bauprojekt mit Baugenehmigung " Villa am Bach " in Eltville Martinsthal

Brockhaus

Leben und Wohnen im

Stadtpalais im Komponistenviertel

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ZUM KAUF!!! Attraktives Bauprojekt mit Baugenehmigung ” Villa am Bach ” in Eltville Martinsthal

  • 1.938,00 m2
  • Zimmer
Baujahr Fertigstellung 2021
Etage 0
Etagenanzahl 3
Heizungsart
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Wesentliche Energieträger
Energieausweis
Bezugsfrei ab
Garage/Stellplatz-Preis
Nebenkosten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%)

Objektbeschreibung: 

Dieses Bauprojekt beinhaltet sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen mit einem Flächenmix zwischen 94,84 bis 176,12 m² geräumige, helle und großzügige Zimmer, mehr Rückzugsfläche

u.v. m.:

großzügige, helle Räume

hohe Räume im DG mit bodentiefen Fensterelementen

Bäder mit ebenerdig begehbarer Dusche und beheizbarem Duschboden

separate Gäste-Wc‘s

elektrische Rollläden

Bodenbelag aus Echtholz-Parkett

innovative Haustür mit Fingerscan

große Terrassen und Gartenflächen

Lage:

Eltville ist eine besonders schöne “Perle” im Rheingau. Sie ist als die Stadt “des Weines und der Rosen” bekannt. Eine geschichtsträchtige, und zudem die größte Stadt des Rheingaus, mit idyllischer Altstadt, romantischer Rheinuferpromenade, vielen Sehenswürdigkeiten wie historischen Burgen, prächtigen Adels- und Bürgerhäusern, sowie natürlich dem einmalig schön gelegenen Weinprobierstand am Rheinufer. Feste, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen während des ganzen Jahres, zeugen von Gastlichkeit und Lebensfreude. Die Bundesstraße 42 als Verlängerung der Autobahn 66 garantiert eine perfekte Anbindung Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Eltville-Martinsthal ist einer der bekanntesten Weinorte im Weinbaugebiet Rheingau. Er befindet sich im Tal des kleinen Baches Walluf, umgeben von Weinbergen. Der kulturelle und geschichtliche Ort zählt ca. 1.226 Einwohner (Stand 2015) und zeichnet sich durch die alte gotische Pfarrkirche, heute als Kulturkirche für Veranstaltungen genutzt, und dem Marktplatz mit dem ehemaligen Rat-, Back- und Wirtshaus, einem geschmückten Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert, aus.

Sonstiges:

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