VERKAUFT! Ihr bezugsfertiges Eigenheim – stylisches Town-House in Wiesbaden!
| Objektart | |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | Ja |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 2021 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 3,57 % inkl. MwSt (19%) |
Objektbeschreibung:
Dieses sensationelle zweigeschossige Townhouse können Sie zu Mitte diesen Jahres bereits beziehen. Die Fertigstellung ist zum 01.05./01.06.2021 geplant. Es fehlen de facto nur noch die Wand- und Bodenbeläge. Sie kaufen also nicht die “Katze im Sack”, sondern das, was Sie heute schon besichtigen und begutachten können. Ein renommiertes Architekturbüro aus Wiesbaden hat das Projekt entworfen und begleitet es auch weiterhin – steht Ihnen also ebenfalls hier zur Seite.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug, der durch eine gehobene Innenausstattung und einen idyllischen Fernblick besticht.
Zu dem Objekt zählt neben dem offenen und modern gestaltetem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß, vier attraktive Zimmer für die vielseitige Nutzung als auch der charmante Außen-Gartenbereich.
Das Haus wurde 2021 qualitativ hochwertig erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt.
Des Weiteren gehört ein ansprechender Keller dazu, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Durch zwei eigene PKW-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, gibt es kein Parkproblem.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenfläche, die im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.
Von der großzügigen Dachterrasse – dem Rooftop – haben Sie einen Weitblick par Excellence und damit ein absolutes Highlight dieses Objektes.
Das gesamte Grundstück inklusive bezugsfertigem Doppelhaus wird für einen Preis von 725.000 Euro verkauft. Für die beiden Stellplätze werden jeweils 15.000 Euro angesetzt. Eine Einbauküche kann hinzukommen.
Gerne erläutern wir Ihnen die Flächen nochmals individuell, da sich ein Teil der Wohnfläche auch auf die Galerie und den Hobbyraum bezieht.
Wir zeigen Ihnen das Objekt jederzeit gerne. Melden Sie sich gerne.
Ausstattung:
– Fußbodenheizung
– Luft-Wärme-Pumpe
– Zwei Außenstellplätze
– Keller
– Garten
– Dachterrasse
– Einbauküche
– Gäste WC
Lage:
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wiesbaden Biebrich. Unterschiedliche Buslinien und die Bahnlinien RB10 und RE9, verbinden Sie mit regionalen und überregionalen Zielen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte und Bäckereien vor.
