*ZUM KAUF* Die beste Adresse Wiesbadens* Maisonettewohnung mit großer Terrasse*

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  • 124,7 m2
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
Objektart Maisonette
Etage 0
Etagenanzahl 3
Anzahl Zimmer 4,5
Wohnfläche ca. 124,7
Gesamtfläche ca.
Gewerbefläche ca.
Grundstücksfläche
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll)
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
x-fache Miete
Gäste-WC Ja
Keller
Balkon/Terrasse Balkon
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche Ja
Garage Ja
Garage/Stellplatz-Preis 20000
Baujahr 1986
Letzte Modernisierung/Sanierung
Nebenkosten
Bezugsfrei ab
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Traumlage und Traumwohnung oberhalb des Kurparks.

Dieses Exposé steht für die moderne Maisonette-Wohnung mit einer herrlichen Terrasse mitten im Grünen.
Ideale Raumgrößen und ruhige Schlafzimmer!
Im EG (86,38 m²) befinden sich 3 Räume, und im UG (38,32 m²) ist 1 weiterer Raum mit Masterbadezimmer zu finden.
Bodentiefe, große Glasfronten bieten eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein PKW- Garagenstellplatz ist ebenso vorhanden.
Aktuell wurde das Objekt gewerblich genutzt und kann jederzeit zu einer Wohnung umgebaut werden. Die Genehmigung sowie Planung hierfür liegen vor.

Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie gerne schon heute näher vorstellen zu können!

Ausstattung:

– Hochwertige Granitboden
– neue Toiletten mit Markenelementen
– Teeküche
– Balkon
– Bodensteckdosen und Bodentanks mit integrieren Klappdeckel
– elektrische Rollläden
– Gas Zentralheizung
– Garage, uvm….

Lage:

Das Objekt befindet sich in traumhafter und ruhiger Lage, nähe Hauptbahnhof, Zentrum und Kurparks. Namenhafte Rechtsanwälte, Architekten, Steuerberater und weitere Firmen in direkte Nachbarschaft. Hervorragende Busanbindung zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Haltestelle ganz in Ihrer Nähe. Sehr gute Autobahnanbindung Richtung Frankfurt/ Main.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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