ZUM KAUF! Super moderne 4-Zimmer-Luxuswohnung im begehrten Komponistenviertel!
| Objektart | |
| Etage | 1 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | - |
| Einbauküche | - |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | - |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | - |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | - |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | - |
| Wesentliche Energieträger | - |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | - |
| Provision | Ja, 2,5 % zzgl. Mehrwertsteuer (19 %) |
Objektbeschreibung:
In aufwendiger Arbeit und mit viel Liebe zum Detail wird das ehemalige Verlagshaus in ein exklusives und stilvolles Wohnhaus umgebaut. Hierbei wird mit sehr viel Respekt zum Bestand und zur Historie gearbeitet.
Ausstattung
Die exklusive Wohnung glänzt durch ihre besonders hochwertige und luxuriöse Ausstattung:
Allgemeines
– Hochwertige Innenausstattung
– Bodenbelag aus Markennatursteinfliesen (auf Wunsch kann Parkett verlegt werden)
– Personenaufzug
– Hochwertige Holzfenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
– elektrisch Rollladen
– abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung
– Fußbodenheizung
Bäder
– Tageslichtbäder
– Designeramaturen
– große Feinsteinfliesen
– bodengleiche Duschen
Außenbereich
– Balkon/Terrasse
– Energieeffizienz Haus
Lage
Traumlage in Wiesbaden Nordost. Beste Infrastruktur und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum, Kurhaus/ Casino/ Wilhelm- und Taunusstraße sind fußläufig über den nahe gelegenen Kurpark erreichbar. Der Wald an nordöstlicher Stadtgrenze lädt zu erholsamen Stunden in der Natur, oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Der große Hofbereich des Objektes dient mit ausreichenden PKW-Stellplätzen. Es wird kein fester Stellplatz zugewiesen.
Provisionshinweis:
Die Provision beträgt 5% des Kaufpreises zuzüglich 16 % MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
