ZUM KAUF! Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in ehemaligem Bahnhofsgebäude!

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ZUM KAUF! Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in ehemaligem Bahnhofsgebäude!

  • 970,51 m2
  • - Zimmer
Baujahr 1900
Etage -
Etagenanzahl 3
Heizungsart -
Keller Ja
Balkon/Terrasse -
Gäste-WC -
Garten/-mitbenutzung -
Einbauküche -
Wesentliche Energieträger -
Energieausweis dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Bezugsfrei ab -
Garage/Stellplatz-Preis -
Nebenkosten -
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten -
Kaution oder Genossenschaftsanteile -
Provision Ja, die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. P1 Immobilien Mladen Duronic und ggf. dessen Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein ehemaliges, denkmalgeschütztes Bahnhofsgebäude, welches auf drei oberirdischen Vollgeschossen eine vermietbare Fläche von 970,51 m² aufweist. Neben einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Café) umfasst das Objekt fünf Wohneinheiten und vier Stellplätze. Das Haus wurde umfangreich renoviert. Die Wohnobjekte befinden sich in einem geschmackvoll eingerichteten Zustand und werden möbliert vermietet.

Wohnfläche: ca. 618,42 m²

Gewerbefläche: ca. 142,58 m²

Lager/Keller: ca. 209,51 m²

Lage

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 28.200 Einwohnern am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km². Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Zum Stadtteil Mühlheim gehören neben Alt- und Innenstadt auch die Wohngebiete Markwald und Rote Warte. Beeindruckende Wiesenlandschaften, großartige Naturschutzgebiete, eindrucksvolle Flusslandschaften – und trotzdem ganz nah an der Großstadt Frankfurt am Main mit all ihren kulturellen Angeboten. Wer in Mühlheim lebt, bekommt beides: unberührte, wunderschöne Natur, ein intaktes Gemeinschaftsleben der über 150 ehrenamtlichen Vereine und die Nähe zum prallen Großstadtleben.

Sonstiges

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