ZUM KAUF! *Erstbezug nach Sanierung* - traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon!

Brockhaus

Leben und Wohnen im

Stadtpalais im Komponistenviertel

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Traumvilla aus der Henkell-Dynastie

auf 3000 m²

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Kulturdenkmal

vollständig saniert

hochwertig ausgestattet

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Erstbezug in Toplage

direkt am Park – Walkmühltal!!!

ZUM KAUF! *Erstbezug nach Sanierung* – traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon!

  • 39,27 m2
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
Baujahr nicht bekannt
Etage 1
Etagenanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC -
Garten/-mitbenutzung -
Einbauküche -
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz-Preis -
Nebenkosten -
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten -
Kaution oder Genossenschaftsanteile -
Provision Ja, 5,8 % inkl. MwSt. (16 %), die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Objektbeschreibung:

+++AUFGEPASST: NEUE TRAUMWOHNUNG IN WIESBADEN+++

+++JETZT SCHNELLER SEIN UND TERMIN VEREINBAREN+++

+++HERRLICH SONNIGES, MEDITERRANES WOHNIDYLL AM SCHLOSSPARK. ERSTBEZUG NACH UMFASSENDER SANIERUNG. SÜDWEST-BALKON, BADEZIMMER MIT WANNE+++

Urlaub zu Hause! Charmante Liegenschaft mit mediterranem Flair!

Zwei schöne Klinkerstein-Altbauten, umfassend saniert, in sonniger Lage. Erstbezug nach Sanierung!

Bepflanztes Außengelände mit altem Baumbestand. Schöner Innenhof. Die neun Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 39,27 m² – 84,07 m² verfügen teilweise über großzügige Südwest-Balkone oder Terrassen. Die sonnigen Wohneinheiten überzeugen durch ideale Grundrisslösungen, sowie einer hochwertigen Ausstattung, u.a. mit Parkettböden, komplett neuen, eleganten Badezimmern, Fenstern mit Isolierverglasung und einer neuen, gasbefeuerten Zentralheizung.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich seitlich der Biebricher Allee in Wiesbaden, nur etwa 200 m vom Schlosspark entfernt. Schöne Lage in kleiner Nebenstraße.

Infrastruktur: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen- und Kindergärten, Sportvereine etc. sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Gleich hinter dem Biebricher Schlosspark erschließt sich Ihnen dann schon die Rheinpromenade.

Das Stadtzentrum von Wiesbaden erreichen Sie auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Exzellente Anbindung zur A66 via FFM und Airport, sowie nach Mainz. Kürzere Fahrtzeit, weniger Stau = mehr Lebenszeit!

Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, ist berühmt für ihr wunderschönes Stadtbild. Beeindruckende Architektur früherer Epochen prägt weite Teile des Stadtgebietes.

Ferner gilt Wiesbaden als die „grünste Stadt Hessens“, wozu die vielen weitläufigen Parkanlagen beitragen, darunter auch der Kurpark, angelegt im Stil eines englischen Landschaftsgartens.

Überregional bekannte Einkaufsstraßen, ein breites Kulturangebot und zahlreiche Stadt- und Straßenfeste machen Wiesbaden immer wieder zum Erlebnis.

Der Neroberg und das Kurhaus / Casino sind wahre Touristenmagneten. Wiesbaden: Ein beeindruckender Weg vom römischen Heilbad zur internationalen Kurstadt. Eine starke Wirtschaftskraft des Rhein-Main-Gebiets, aber auch geografisch, als Einfallstor zum Rheingau und dem UNESCO Weltkulturerbe Mittelrheintal, absolute Spitzenklasse.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

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