*ZUM KAUF * Erstklassige Gewerbeeinheit in Wiesbadener Bestlage***

*ZUM KAUF * Erstklassige Gewerbeeinheit in Wiesbadener Bestlage***

  • 124,7 m2
  • 5,5 Zimmer
Objektart Büro
Etage
Etagenanzahl
Anzahl Zimmer 5,5
Wohnfläche ca.
Gesamtfläche ca.
Gewerbefläche ca. 124,7
Grundstücksfläche
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll)
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
x-fache Miete
Gäste-WC 2
Keller
Balkon/Terrasse Balkon
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche Ja
Garage Ja
Garage/Stellplatz-Preis 20000
Baujahr 1986
Letzte Modernisierung/Sanierung
Nebenkosten
Bezugsfrei ab
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Die attraktive Büroeinheit befindet sich in Wiesbadener Bestlage und bietet mit sehr hellen Räumen angenehme Arbeitsatmosphäre. Im EG (86,38 m²) befinden sich vier Büroräume, Teeküche, Damen und Herren WC, Balkon und im UG (38,32 m²) sind zwei weitere Büroräume. Die Einheit ist im Jahr 2018-2019 komplett renoviert worden.

Ausstattung:

– Hochwertige Granitboden
– neue Toiletten mit Markenelementen
– Teeküche
– Balkon
– Bodensteckdosen und Bodentanks mit integrieren Klappdeckel
– elektrische Rollläden
– Gas Zentralheizung
– Garage, uvm….

Lage:

Die exklusive Büroeinheit befindet sich in traumhafter und ruhiger Lage, nähe Hauptbahnhof, Zentrum und Kurparks. Namenhafte Rechtsanwälte, Architekten, Steuerberater und weitere Firmen in direkte Nachbarschaft. Hervorragende Busanbindung zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Haltestelle ganz in Ihrer Nähe. Sehr gute Autobahnanbindung Richtung Frankfurt/ Main.

Sonstige:

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Haftungsausschluss:

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