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*** AUFGEPASST *** ZUM KAUF *** Fantastische Altbauwohnung im Zentrum Nürnbergs ***

  • 155,3 m2
  • 8 Zimmer
  • 2 Badezimmer
Baujahr 2009
Etage 1
Etagenanzahl 4
Heizungsart Etagenheizung
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche Ja
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz-Preis
Nebenkosten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 3,57 % inkl. MwSt. (19 %)

Objektbeschreibung:

Das denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1907 in der Nürnberger Südstadt überzeugt durch seine wunderschöne Sandsteinfassade. Rückseitig befindet sich ein schöner, ruhiger Innenhof. Die hier angebotene hochwertige Altbauwohnung liegt großzügig im 1. OG des Vorderhauses. Die Einheit erstreckt sich über 155 qm Wohnfläche; zusätzlich steht ihnen ein Keller mit ca. 21 qm zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig renoviert und gepflegt. So befinden sich in vielen Räumen neue Böden (Parkett und Fliesen), neue Heizkörper und neu verspachtelte Wände. Insgesamt ist die Wohnung geschmackvoll eingerichtet und hochwertig ausgestattet.
2 Balkone sowie ein zusätzlicher Wintergarten ermöglichen Ihnen einen erhöhten Wohnkomfort.

Ausstattung:

– 7 Zimmer
– Ankleideraum
– Einbauküche
– 2 x WC plus 1 x Bad
– 2 x Balkon plus 1 x Wintergarten
– neue Heizkörper
– hochwertiger Parkettboden
– Gipsstuckleisten

Es wurden im Laufe der Jahre regelmäßige Renovierungsarbeiten an dem Gemeinschaftseigentum vorgenommen (u.a. wurde das Dach erneuert)

Lage:

Das Objekt liegt zentral im Süden Nürnbergs in unmittelbarer Nähe Nibelungenviertels, sowie dem Naherholungsgebiet “Luitpoldhain”.
Umgeben von den beliebten Wohnlagen und Stadtteilen “Galgenhof”, “Glockenhof” und “Hummelstein”.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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