+++Charmante 3-Familien-Villa mit PKW-Stellplätzen und Rheinblick+++Rheingau TOP-Investment 2022+++
Baujahr | ca. 1900 |
Etage | |
Etagenanzahl | 2 |
Heizungsart | Etagenheizung |
Keller | Ja |
Balkon/Terrasse | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Garten/-mitbenutzung | |
Einbauküche | |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | |
Bezugsfrei ab | |
Garage/Stellplatz-Preis | 15000 |
Nebenkosten | |
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
Provision | Ja, 5 % zzgl. MwSt. (19 %) |
Objektbeschreibung:
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AUFGEPASST: DIESE IMMOBILIE BIETET IHNEN SEHR VIEL FLEXIBILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL.
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EINE DER DREI WOHNUNGEN IST BEREITS FREIGESTELLT. DIE ZWEITE WIRD VORAUSSICHTLICH ZUM 31.10.2022 EBENFALLS FREIGESTELLT.
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+++CHARMANTE MEHRFAMILIEN-VILLA MIT 3 HERAUSRAGENDEN ALTBAUWOHNUNGEN+++
+++SCHÖNE LAGE IM HERZEN DES RHEINGAUS+++HERRLICHER BLICK ENTLANG DER WEINREBEN UND WEIT HINAUS AUF DEN RHEIN+++
+++SEHR GROSSZÜGIGE, SONNENDURCHFLUTETE RÄUME MIT HOHEN DECKEN UND VIELEN GROSSEN FENSTERN+++FANTASTISCHER BALKON+++
Die drei Wohnungen dieser freistehenden Villa, gelegen am Südhang von Oestrich-Winkel, verfügen über enormen Charme.
Errichtet wurde das attraktive Gebäude etwa im Jahre 1900.
Profitieren Sie von Steuervergünstigungen ( Denkmal AfA ).
Lage:
Das Stadtgebiet von Oestrich-Winkel besteht aus den Stadtteilen Hallgarten, Mittelheim, Oestrich und Winkel.
Oestrich-Winkel liegt direkt an der Bundesstraße 42, die insbesondere Richtung Osten gut ausgebaut ist und bei Wiesbaden nahtlos in die A 66 übergeht. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main–Wiesbaden–Oestrich-Winkel–Koblenz und gehört zwischen Wiesbaden und Lorchhausen dem Rhein-Main-Verkehrsverbund analog zur Landesgrenze Hessen zu Rheinland-Pfalz an. Außerdem pendelt zwischen Mittelheim eine Fähre über den Rhein nach Ingelheim, wo ein Anschluss an die A 60 besteht.
Geschäfte für den alltäglichen Bedarf,
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle vorhanden und gut zu erreichen. Oestrich-Winkel als Wohnort verbindet eine ruhige und familiäre Wohnlage im schönen Rheingau perfekt mit den attraktiven Berufs- und Freizeitangeboten im Rheingau und Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges:
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