Jetzt 6% Abschreibung sichern! Fertiggestelltes Neubau-Mehrfamilienhaus à 11 Wohneinheiten!
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Etage | |
| Etagenanzahl | |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | 761 |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | 129450 |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 2023 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
Die modern gestaltete Wohnanlage „ Wilhelmstrasse 48 A-F “ entsteht in einer ruhigen Lage mit unmittelbarer Verbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckerei & Netto Filiale) . Die moderne, designorientierte Architektur zeigt Wohnqualität von ihrer besten Seite. So sind die Terrassen und Balkone als Teil der Wohnungen konzipiert und bieten zum einen Privatsphäre, sowie Platz für sonnige Stunden.
Lage:
Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und ehemalige Reichsstadt. Von 1689 bis 1806 war die Stadt der letzte Sitz des Reichskammergerichtes. Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und – wie sechs weitere größere Mittelstädte im Land Hessen – eine Stadt mit Sonderstatus. Sie übernimmt Aufgaben des Landkreises und gleicht in vielen Bereichen einer kreisfreien Stadt. Sie ist die zwölftgrößte Stadt in Hessen mit aktuell 55.371 Einwohnern Anfang 2019 (inkl. Zweitwohnsitze). Die Hochschulstadt ist als wichtiges Kultur-, Industrie- und Handelszentrum eines der zehn Oberzentren im Land Hessen.
Wetzlar und das unweit östlich liegende Gießen sind die beiden Kerne des mittelhessischen Verdichtungsraums mit seinen etwa 200.000 Einwohnern; in der urbanen Agglomeration kommt man auf ca. 275.000 Einwohner. Mit dem nahen Rhein-Main-Gebiet bestehen enge Verflechtungen.
Wetzlar/ Naunheim vereint alle Facetten einer interessanten Lage: mittendrin entspannt wohnen. Naunheim liegt dabei in einer reizvollen
Landschaft und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Eine gute Infrastruktur und exzellente Anbindung an die Autobahnen A45 und A5.
Beste Voraussetzungen für ein facettenreiches Privat- und Arbeitsleben. Die Lage und die Landschaft sind dabei einladend und grün mit
erstklassigem Umgebungskomfort durch eine gute regionale
Versorgung, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kurze Wege zu den anliegenden Städten Wetzlar und Gießen.
Sonstiges:
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
