ZUM KAUF!!! Mediterranes Flair!!! Traumwohnung mit eigenem Zugang***Loftcharakter***Parkplatz***
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 73,95 |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | Außensellplatz |
| Garage/Stellplatz-Preis | 15000 |
| Baujahr | |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 3,57 % inkl. MwSt. (19 %) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
+++AUFGEPASST: NEUE TRAUMWOHNUNG IN WIESBADEN+++
+++JETZT SCHNELLER SEIN UND TERMIN VEREINBAREN+++
+++HERRLICH SONNIGES, MEDITERRANES WOHNIDYLL AM SCHLOSSPARK. ERSTBEZUG NACH UMFASSENDER SANIERUNG+++
Urlaub zu Hause! Charmante Liegenschaft mit mediterranem Flair!
Zwei schöne Klinkerstein-Altbauten, umfassend saniert, in sonniger Lage und mit viel Grün drumherum. Erstbezug nach Sanierung!
Bepflanztes Außengelände mit altem Baumbestand. Schöner Innenhof.
Die helle Wohneinheit verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich, eine separate, halboffene Küche, ein schick designtes Wohlfühlbad und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohnung hat Loftcharakter. Das zeigt sich schon bei dem eigenen Zugang und dem/der offenen Entrée/Diele mit hohen Decken.
Ferner überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, u.a. mit Parkettboden, Fenstern mit Isolierverglasung und einer neuen, gasbefeuerten Zentralheizung.
Aussattung:
+++TOP-AUSSTATTUNG+++
– im Jahr 2020/ 2021 erfolgte eine umfangreiche Sanierung
– Großer Wohn- und Essbereich
– Separate, halboffene Küche
– Wohlfühl-Tageslichtbad
– Parkettboden
– Großzügiges Schlafzimmer
– PKW-Stellplatz ( Außenstellplatz im Hof der Liegenschaft)
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich seitlich der Biebricher Allee in Wiesbaden, nur etwa 200 m vom Schlosspark entfernt. Schöne Lage in kleiner Nebenstraße.
Infrastruktur: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen- und Kindergärten, Sportvereine etc. sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Gleich hinter dem Biebricher Schlosspark erschließt sich Ihnen dann schon die Rheinpromenade.
Das Stadtzentrum von Wiesbaden erreichen Sie auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Exzellente Anbindung zur A66 via FFM und Airport, sowie nach Mainz. Kürzere Fahrtzeit, weniger Stau = mehr Lebenszeit!
Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, ist berühmt für ihr wunderschönes Stadtbild. Beeindruckende Architektur früherer Epochen prägt weite Teile des Stadtgebietes.
Ferner gilt Wiesbaden als die „grünste Stadt Hessens“, wozu die vielen weitläufigen Parkanlagen beitragen, darunter auch der Kurpark, angelegt im Stil eines englischen Landschaftsgartens.
Überregional bekannte Einkaufsstraßen, ein breites Kulturangebot und zahlreiche Stadt- und Straßenfeste machen Wiesbaden immer wieder zum Erlebnis.
Der Neroberg und das Kurhaus / Casino sind wahre Touristenmagneten. Wiesbaden: Ein beeindruckender Weg vom römischen Heilbad zur internationalen Kurstadt. Eine starke Wirtschaftskraft des Rhein-Main-Gebiets, aber auch geografisch, als Einfallstor zum Rheingau und dem UNESCO Weltkulturerbe Mittelrheintal, absolute Spitzenklasse.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
