*ZUM KAUF* Moderne Wohnung mit Parkplatz und großer Terrasse im schönen Rheingauviertel*

*ZUM KAUF* Moderne Wohnung mit Parkplatz und großer Terrasse im schönen Rheingauviertel*

  • 91,07 m2
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
Objektart Erdgeschosswohnung
Etage 0
Etagenanzahl 4
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91,07
Gesamtfläche ca.
Gewerbefläche ca.
Grundstücksfläche
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll)
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
x-fache Miete
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche Ja
Garage Ja
Garage/Stellplatz-Preis 10000
Baujahr 2005
Letzte Modernisierung/Sanierung
Nebenkosten
Bezugsfrei ab
Heizungsart Öl-Heizung
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Wesentliche Energieträger
Energieausweis Liegt vor
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt überzeugt durch den perfekten Grundriss:

Die wunderschöne ruhige Stadtwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Rheingauviertel. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Zentrum des Objekts. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ruhig gelegen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, sowie eine separate Dusche, die besonders hochwertige ausgestattet ist.
Ein PKW Außenstellplatz ist ebenso vorhanden.

Ausstattung:

– GROßER WOHN-/ ESS-/ BEREICH MIT WUNDERSCHÖNEM AUSSENBEREICH
– SEPERATE KÜCHE ( EBK VORHANDEN )
– GROßZÜGIGE SCHLAF-/ KINDERZIMMER
– BADEZIMMER MIT WANNE UND SEPARATER DUSCHE
– GÄSTE-WC
– PKW-STELLPLATZ
– KELLERABTEIL

Lage:

Nach 1900 entstand westlich der Ringkirche ein Jugendstilviertel, daß sich als geschlossenes Ensemble mit hoher Wohnqualität bis heute größter Beliebtheit erfreut. Hierbei handelt es sich um das Rheingauviertel, ein Viertel herrlich ruhig und grün, weil durchzogen von altem Baumbestand. Die Nähe zum Zentrum ( Beispielsweise Fußgängerzone, Marktplatz und Altstadt erreichen Sie auch bequem zu Fuß ), das große Angebot an ausgewählten Restaurants, Cafés und Weinhandlungen, die reiche Auswahl an Geschäften und Supermärkten für Einkäufe des täglichen Bedarfs, die Nähe zum Hauptbahnhof, eine gute Autobahnanbindung und das öffentliche Verkehrsnetz machen es zu einem der beliebtesten Stadtviertel von Wiesbaden.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Haftungsausschluss:

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