*ZUM KAUF* Neubau-Erstbezug – moderne Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main!
| Objektart | |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 3,57 % inkl. MwSt. (19 %) |
Objektbeschreibung:
Auf dem Grundstück entstehen zwei topmoderne Doppelhaushälften mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer gesamten Wohnfläche von knapp 160 qm. Die Häuser sind unterkellert.
Das Vorhaben liegt “citynah” in Frankfurt Niederursel und dennoch im Grünen.
Zu der Immobilie zählen neben vier Schlafzimmern zwei Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC.
Das Projekt wird 2022 gebaut und voraussichtlich Ende 2022 fertiggestellt.
Schulen (unter anderem die Europäische Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus und U-Bahn befinden sich in der Nähe.
Ausstattung:
Hochwertige Neubau-Ausstattung:
– Dreifache Isolierverglasung
– Fußbodenheizung
– Parkettböden
– Bodentiefe Fenster
– Großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten
– Abstellkammer
– Separater Bereich für Waschmaschine
– Parkplatz
Lage:
Das Objekt befindet sich in Frankfurt am Main Niederursel.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich:
– die europäische Schule, fußläufig in 15 Minuten erreichbar
– Supermarkt, Apotheken etc., fußläufig in 7 Minuten erreichbar
– Feldrand, fußläufig in 5 Minuten
– U-Bahn-Haltestelle Niederursel, fußläufig in 12 Minuten
– Niederursel mit Cafés, Geschäften, Krippe und Kindergarten ebenfalls gut fußläufig zu erreichen
Das Rhein-Main-Gebiet, auch Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, ist eine der elf definierten Metropolregionen in Deutschland.
Sonstiges:
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