VERKAUFT! Perfekt geschnittene 3-ZKBB Neubauwohnung - Erstbezug in beliebter Wiesbadener Lage

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VERKAUFT! Perfekt geschnittene 3-ZKBB Neubauwohnung – Erstbezug in beliebter Wiesbadener Lage

  • 94 m2
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
Baujahr 2017
Etage 2
Etagenanzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung -
Einbauküche -
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt für das Gebäude vor (ab 1. Mai 2014 EnEV2014), Bedarfsausweis
Bezugsfrei ab -
Garage/Stellplatz-Preis 15.000,- €
Nebenkosten -
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten -
Kaution oder Genossenschaftsanteile -
Provision 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%) Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. P1 Immobilien Mladen Duronic und ggf. dessen Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung:

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und eigenem Tiefgaragenparkplatz.

Sie erreichen von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug stufenlos Ihre Wohnung. Sie ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett, Design-Fliesen und Qualitäts-Sanitärobjekten ausgestattet. Die Duschen sind bodengleich und mit Glastrennwänden versehen. Die Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen für eine besondere Wohnqualität. Badezimmer und Gäste-WC sind mit hochwertigen Badmöbeln und Armaturen ausgestattet.

Ausstattung:

– Echtholzparkett
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– Balkon
– Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
– Hauswirtschaftsraum
– Tiefgarage
– Aufzug
– Kellerverschlag
– Klingelanlagen und Türsprechanlagen mit Video und Kamera

Lage:

Sehr beliebte Lage in der hessischen Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule erreicht man in wenigen Gehminuten.
Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, sowie diverse attraktive Naherholungsmöglichkeiten runden das Ganze ab.

Wiesbaden gehört seit vielen Jahren zu den attraktivsten Städten und nimmt eine Spitzenstellung im gesamten Bundesgebiet ein. Wiesbaden ist einer der gefragtesten Standorte und liegt auf den ersten fünf Plätzen in Deutschland im Bereich Kaufpreise und Wertentwicklung. Die Stadt der Quellen, Kuren und Kongresse, in der heute über 260.000 Menschen im Einklang mit Tradition und Fortschritt leben, wird auch als das „Nizza“ des Nordens bezeichnet. Allein das äußere Erscheinungsbild bietet eine Menge von Kontrasten, hier Hochhäuser, dort geschichtsträchtige Altbauten und verwinkelte Gassen. Dies alles, gepaart mit zahlreichen Grünanlagen und Quellen sowie der bekannten „Rue“, vermittelt das Flair der weltbekannten Kurstadt, in der Geselligkeit groß geschrieben wird.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Haftungsausschluss und Grundlagen der Zusammenarbeit:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Verhandlungen, Beratungsgespräche mit Architekten und die Vermittlung der Finanzierung entstehen den Kaufinteressenten keine Kosten. Sollten Sie als Empfänger dieses Angebot bereits kennen, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 8 Tagen mit Quellennachweis schriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt dieses Angebot als Erstnachweis. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Die vereinbarte Provision ist uns auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Hauptvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Mitarbeiter möglich. Alle Verhandlungen führen Sie bitte ausschließlich über unser Büro.

Immobilienstandort

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