RESERVIERT! Ein Highlight für Kapitalanleger! Premium Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Wallau!

Brockhaus

Leben und Wohnen im

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RESERVIERT! Ein Highlight für Kapitalanleger! Premium Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Wallau!

  • 680 m2
  • Zimmer
Baujahr 1990
Etage
Etagenanzahl 3
Heizungsart
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Wesentliche Energieträger
Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab
Garage/Stellplatz-Preis 20000
Nebenkosten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:

Das Wohn – und Geschäftshaus im Zentrum von Wallau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Im Jahr 1990 wurde das Objekt mit hochwertigen Materialien errichtet. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand ohne Sanierungsstau.
In dem Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten. Gemäß der Aufteilung sind es 5 Wohneinheiten- im 1. OG sind zwei Einheiten zusammengelegt. Diese können bei Neuvermietung aber auch unproblematisch wieder aufgeteilt werden.

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im alten Dorfkern von Wallau. Sie erreichen sehr schnell den Autobahnanschluss zur A 66 am Wiesbadener Kreuz. Hier haben Sie die perfekte Anbindung zur A3, zum Flughafen, nach Mainz, Wiesbaden und natürlich Frankfurt. Hofheim-Wallau liegt im Herzen des Rhein-Main–Gebietes und bietet nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten.
Nahverkehrsverbindungen und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Wallau selbst unterliegt einem stetigen Zuwachs und ist aufgrund seiner zentralen Lage als Wohnstandort sehr beliebt.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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