Ein Highlight für Kapitalanleger! Premium Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Wallau!
Objektart | |
Etage | |
Etagenanzahl | 3 |
Anzahl Zimmer | |
Wohnfläche ca. | |
Gesamtfläche ca. | |
Gewerbefläche ca. | |
Grundstücksfläche | |
Kaufpreis pro m² | |
Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
x-fache Miete | |
Gäste-WC | Ja |
Keller | Ja |
Balkon/Terrasse | Ja |
Garten/-mitbenutzung | |
Einbauküche | |
Garage | |
Garage/Stellplatz-Preis | |
Baujahr | 1990 |
Letzte Modernisierung/Sanierung | |
Nebenkosten | |
Bezugsfrei ab | |
Heizungsart | |
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
Wesentliche Energieträger | |
Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
Provision | Ja, 5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
Objektbeschreibung:
Das Wohn – und Geschäftshaus im Zentrum von Wallau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Im Jahr 1990 wurde das Objekt mit hochwertigen Materialien errichtet. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand ohne Sanierungsstau.
In dem Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten. Gemäß der Aufteilung sind es 5 Wohneinheiten- im 1. OG sind zwei Einheiten zusammengelegt. Diese können bei Neuvermietung aber auch unproblematisch wieder aufgeteilt werden.
Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im alten Dorfkern von Wallau. Sie erreichen sehr schnell den Autobahnanschluss zur A 66 am Wiesbadener Kreuz. Hier haben Sie die perfekte Anbindung zur A3, zum Flughafen, nach Mainz, Wiesbaden und natürlich Frankfurt. Hofheim-Wallau liegt im Herzen des Rhein-Main–Gebietes und bietet nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten.
Nahverkehrsverbindungen und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Wallau selbst unterliegt einem stetigen Zuwachs und ist aufgrund seiner zentralen Lage als Wohnstandort sehr beliebt.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Haftungsausschluss:
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