*ZUM KAUF*Top Rheingau*Neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Etage | - |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | 4/5 |
| Wohnfläche ca. | 127,18 m² |
| Gesamtfläche ca. | 127,18 m² |
| Gewerbefläche ca. | - |
| Grundstücksfläche | ca. 300 m² |
| Kaufpreis pro m² | - |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | - |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | - |
| x-fache Miete | - |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Nein |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Garage | 2 PKW-Außenstellplätze |
| Garage/Stellplatz-Preis | 25.000,00 € |
| Baujahr | 2004 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | - |
| Nebenkosten | - |
| Bezugsfrei ab | - |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | - |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | - |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | - |
| Provision | Ja, 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Rheingau, umgeben von Natur und Freizeitangeboten fürJedermann. Viele junge Familien haben hier ihr zu Hause gefunden.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Gegend gilt als besonders sicher und kinderfreundlich. An der Straße befinden sich die zugehörigen PKW-Außenstellplätze.
Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse.
Über die Diele im Eingangsbereich gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, welcher links davon angrenzt. Auf der rechten Seite ist das Gäste-WC.
Links grenzt die Küche (inkl. Einbauküche und Kochinsel) direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der sonnenverwöhnten Terasse mit Gartenanteil.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer und das Hauptbad mit einer Dusche, Badewanne und einem großen Waschplatz.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, gedämmt und kann als Wohnraum genutzt werden.
Ausstattung:
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Waschplatz
– separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– separates Gäste-WC
– ausgebauter und gedämmter Speicher
– Küche mit Kochinsel
– offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
– verkehrsberuhigte Hoffläche vor dem Haus
Folgende Einbauten/Möbelstücke befinden sich im Objekt und können übernommen werden:
– Einbauküche in tadellosem Zustand
– stylische Couch von Leolux
– Pallone von Leolux
– Esstisch für 6-8 Personen
– Schlafzimmer: Bett und Schrank
Lage:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sonstiges:
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