VERKAUFT! Schöne Doppelhaushälfte in beliebtem Wiesbadener Vorort Kloppenheim!
| Objektart | |
| Etage | - |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 1989 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | - |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | - |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | - |
| Provision | Ja, 3,57 % inkl. MwSt. (19 %) |
Objektbeschreibung:
Bei dieser dreistöckigen sehr gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Die
Grundrissplanung ist ideal und bietet mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmern, sowie einem Gäste- oder Arbeitszimmer im Souterrain ausreichend Platz für Familien.
Das Haus wurde 1989 erbaut und wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Feldrand und Schrebergartenlage – Sie sind sofort auf einem Rad- und Wanderweg und direkt in der Natur.
Die Umgebung lässt durch ihre Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Ausstattung:
– zwei Bäder
– separates Gäste-WC
– Terrasse und großes Gartengrundstück
– Feldrandlage
– zwei Stellplätze
– Keller mit Gästezimmer
– Zugang vom Keller zum Garten
– Heizungsanlage aus 2013
– Fenster Massivholz & doppelverglast
Lage:
Kloppenheim ist ein beliebter Wiesbadener Vorort, der durch die gut ausgebaute Verbindungsstraße, die von einem Rad- und Fußweg begleitet wird, nach Bierstadt und damit auch nach Wiesbaden führt. Der Ort liegt innerhalb des Landschaftsschutzgebietes der Stadt Wiesbaden und das benachbarte Naturschutzgebiet, erfüllt den naturnahen Wohntraum. Eine Grundschule und viele Sportvereine befinden sich ebenfalls in Kloppenheim und bieten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jedermann. Im Nachbarort, Bierstadt, finden Sie alle namenhaften Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf (REWE & REWE Getränkemarkt, LIDL, ALDI, dm) an einem Standort. Die Buslinie 24 startet in der Stiegelstraße und bringt die Kloppenheimer innerhalb von 15-20 Minuten in das Wiesbadener Stadtzentrum. Über die Bundesstraße 455 gelangen Sie in die umliegenden Vororte mit direkter Anbindung an die Autobahn 66 und über das Wiesbadener Kreuz an die A3. Der Standort ist somit auch attraktiv für Pendler.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
