VERKAUFT! Sonnige Altbau-Traumwohnung im Herzen des Rheingau – Oestrich-Winkel!
| Objektart | |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | ca. 1900 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja,3,57 % inkl. MwSt. ( 19 % ) |
Objektbeschreibung:
+++WUNDERSCHÖNE, PERFEKT AUFGETEILTE, SEHR GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG+++PKW-STELLPLATZ VORHANDEN+++
+++FANTASTISCHE ALTBAU-ETAGENWOHNUNG+++TOP-PREIS-LEISTUNGS-OBJEKT 2022+++
Traumhaft großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung mit hohen Decken!
Freistehende Villa. Nur drei Wohneinheiten (Etagenwohnungen).
Große Kellerräumlichkeiten vorhanden.
Attraktives Gebäude. Profitieren Sie von Steuervergünstigungen ( Denkmal AfA ).
Lage:
Das Stadtgebiet von Oestrich-Winkel besteht aus den Stadtteilen Hallgarten, Mittelheim, Oestrich und Winkel.
Oestrich-Winkel liegt direkt an der Bundesstraße 42, die insbesondere Richtung Osten gut ausgebaut ist und bei Wiesbaden nahtlos in die A 66 übergeht. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main–Wiesbaden–Oestrich-Winkel–Koblenz und gehört zwischen Wiesbaden und Lorchhausen dem Rhein-Main-Verkehrsverbund analog zur Landesgrenze Hessen zu Rheinland-Pfalz an. Außerdem pendelt zwischen Mittelheim eine Fähre über den Rhein nach Ingelheim, wo ein Anschluss an die A 60 besteht.
Geschäfte für den alltäglichen Bedarf,
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle vorhanden und gut zu erreichen. Oestrich-Winkel als Wohnort verbindet eine ruhige und familiäre Wohnlage im schönen Rheingau perfekt mit den attraktiven Berufs- und Freizeitangeboten im Rheingau und Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges:
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