*ZUM KAUF* Wunderschöne Doppelhaushälfte mit zwei Balkonen, Garten u. v. m. in Wiesbaden-Igstadt!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche ca. | 131,21 |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | 250 |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | Ja |
| Garage | Eine Garage, sowie ein PKW-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz-Preis | 15000 |
| Baujahr | 1998 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte im Wiesbadener Vorort Igstadt.
Die 131,21 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und fünf Zimmer. Das Souterrain/Untergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten kann ebenfalls teilweise als Wohnraum genutzt werden. In den oberen Etagen befinden sich zudem noch zwei Balkone.
Im Erdgeschoss ist die Küche und ein offener Wohn- und Essbereich, sowie ein Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem separaten Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und das Hauptbad mit einer Dusche und Badewanne, sowie einen weiteren Balkon mit Blick in den Garten.
Eine Garage, sowie ein PKW-Stellplatz vor ebendieser stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf dem insgesamt 250 m² Grundstück können Sie entspannen und erholsame Stunden im Freien verbringen.
Lage:
Igstadt ist ein beliebter Wiesbadener Vorort, der durch die gut ausgebaute Verbindungsstraße “Igstadter Straße”, die von einem Rad- und Fußweg begleitet wird, nach Bierstadt und damit auch nach Wiesbaden führt. Der Ort liegt innerhalb des Landschaftsschutzgebietes der Stadt Wiesbaden und das benachbarte Naturschutzgebiet, erfüllt den naturnahen Wohntraum. Viele Sportvereine befinden sich ebenfalls in Igstadt bzw. der Umgebung und bieten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jedermann. Im Nachbarort, Bierstadt, finden Sie alle namenhaften Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf (REWE & REWE Getränkemarkt, LIDL, ALDI, dm) an einem Standort. Die Buslinie 23 bringt die Igstadter innerhalb von 15-20 Minuten in das Wiesbadener Stadtzentrum. Über die Bundesstraße 455 gelangen Sie in die umliegenden Vororte mit direkter Anbindung an die Autobahn 66 und über das Wiesbadener Kreuz an die A3. Der Standort ist somit auch attraktiv für Pendler.
Sonstiges:
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
