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ZUM KAUF!!! TOP modernes Einfamilienhaus vor den Toren Wiesbadens!!!

  • 168,78 m2
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
Baujahr 2019
Etage
Etagenanzahl 2
Heizungsart Wärmepumpe
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche Ja
Wesentliche Energieträger Strom
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz-Preis 2
Nebenkosten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%)

Objektbeschreibung:

Das topmoderne, bungalowartige Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern im Rheingau-Taunus-Kreis erstreckt sich über zwei Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich, sowie die Küche und die ebenerdige Terrasse mit Garten im Erdgeschoss bieten auf insgesamt 100m² viel Platz und Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und sanitären Anlagen. Auch hier genießt man die Vorzüge einer Terrasse und eines Balkons. Zudem befindet sich im Kellergeschoss ein Hobbyraum (Fitness, Wellness), der genug Platz für Freizeit Aktivitäten bietet. Ebenso wie genügend Abstellfläche und Stauraum. Eine Doppelgarage zeichnet dieses Objekt zusätzlich aus.

Eine individuelle Auswahl der Bodenbeläge, Treppenbeläge und sanitären Elemente kann Ihren besonderen Wünschen noch angepasst werden. Auch Anschlüsse für einen offenen Kamin sind vorhanden.

Lage:

Niedernhausen ist eine Gemeinde im Taunus in Hessen mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Geprägt wird das Idsteiner Land auch von der Autobahn 3 und der ICE-Strecke, die die Region Rhein-Main mit der Region Köln verbindet sowie die Eisenbahnlinie Limburg-Niedernhausen-Wiesbaden/Frankfurt bzw. Niedernhausen-Wiesbaden. Die Verkehrsachsen sind Grund, dass viele Bürgerinnen und Bürger in diesen Gemeinden ihren Wohnsitz nehmen, weil sie von den Annehmlichkeiten ihrer neuen Heimat überzeugt sind: Sie wohnen im Grünen, in der Nähe des Rhein-Main-Gebietes und haben hervorragende Infrastrukturen mit z.B. Kindertagesstätten, Kinderkrippen und Schulen. Der S-Bahnanschluss in Niedernhausen hat die häufigste Verbindung nach Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen ist aus dem Idsteiner Land innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Engenhahn liegt etwa 5 km nordwestlich von Niedernhausen im Herzen des Taunus. Der höher gelegene Ortsteil Engenhahn-Wildpark entwickelte sich innerhalb der letzten Jahrzehnte von einer Wochenendhaussiedlung zu einer Ansiedlung wohlhabender Einwohner.

Sonstiges:

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