ZUM KAUF!!! Wohlfühl-DOMIZIL, moderne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Eltville am Rhein!!!

Brockhaus

Leben und Wohnen im

Stadtpalais im Komponistenviertel

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ZUM KAUF!!! Wohlfühl-DOMIZIL, moderne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Eltville am Rhein!!!

  • 168 m2
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
Baujahr 2021
Etage
Etagenanzahl 4
Heizungsart
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Wesentliche Energieträger
Energieausweis
Bezugsfrei ab
Garage/Stellplatz-Preis 9800
Nebenkosten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 3,57 % inkl. MwSt. (19 %)

Objektbeschreibung:

In Eltville am Rhein entstehen 2 Doppelhäuser/4Doppelhaushälften mit exklusiver, moderner technischer
Ausstattung (Erdwärme/Wärmepumpe), nicht weit vom Eltviller Rheinufer entfernt.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über 168 bis 187 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche. Die Häuser bieten mit vier Schlafzimmern,
Wohn-/Esszimmer, Küche, Wohnkeller (Souterrain) und Terrasse viel Platz, auch für die größere Familie. Der Studiobereich im obersten Stockwerk hat eine schöne Dachterrasse mit Südausrichtung. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt mit einem hochwertigen Fliesenbelag für ein angenehmes Raumklima. Ein Bad
wird mit Badewanne und bodentiefer Dusche und das zweite Bad mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Die wertigen
Ausstattungen machen das Wohnen in Eltville am Rhein komplett.
Für jedes Haus stehen Parkplätze zur Verfügung. Davon ist ein Parkplatz in einem aufwendig eingehausten Mehrfachparker zugeordnet. Der Kaufpreis für den Dreifachparker beträgt 25.500,00 € (Unten), 25.500,00 € (Mitte) und 26.500,00 € ( Oben). Es kann noch ein zusätzlicher Außenstellplatz käuflich erworben werden. Der Kaufpreis für den Außenstellplatz beträgt 9.800,00 €.

Ausstattung:

Hochwertige Neubau-Ausstattung:
– Dreifache Isolierverglasung
– Fußbodenheizung
– Parkettböden
– Bodentiefe Fenster
– Großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten
– Dachterrasse mit Südausrichtung
– Abstellkammer
– Separater Bereich für Waschmaschine
– Parkplatz

Lage:

Eltville ist eine besonders schöne “Perle” im Rheingau. Sie ist als die Wein-, Sekt und Rosenstadt bekannt. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihrer wunderschönen Altstadt ist eine Oase der Beschaulichkeit. In nur fünf Minuten fußläufig von der Altstadt entfernt, entstehen, in ruhiger Lage, vier wunderschöne Doppelhaushälften. Auch das bekannte Eltviller Rheinufer mit seiner Platanenallee und
der romantischen Rheinuferpromenade, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die ruhige Lage, aber auch gleichzeitig kurzen Weg nach Wiesbaden (14 km), Mainz (23km)
und Frankfurt (50km) ist Eltville als Wohnort sehr beliebt. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf,
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle vorhanden und gut zu erreichen. Eltville als Wohnort verbindet eine ruhige und familiäre Wohnlage im schönen Rheingau perfekt mit den attraktiven Berufs- und Freizeitangeboten im Rheingau und Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges:

Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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