VERKAUFT! Wohn-und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in bester Mainzer Innenstadtlage!
Objektart | |
Etage | |
Etagenanzahl | 3 |
Anzahl Zimmer | 10 |
Wohnfläche ca. | |
Gesamtfläche ca. | |
Gewerbefläche ca. | |
Grundstücksfläche | |
Kaufpreis pro m² | |
Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
x-fache Miete | |
Gäste-WC | |
Keller | |
Balkon/Terrasse | Nein |
Garten/-mitbenutzung | |
Einbauküche | |
Garage | |
Garage/Stellplatz-Preis | |
Baujahr | 1860 |
Letzte Modernisierung/Sanierung | |
Nebenkosten | |
Bezugsfrei ab | |
Heizungsart | Gas |
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
Wesentliche Energieträger | |
Energieausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
Provision | 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%) |
Objektbeschreibung:
Wohn-und Geschäftshaus mit zwei kleinen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie vier Etagenwohnungen. Derzeit ist lediglich eine Gewerbeeinheit vermietet, welche auf Wunsch kurzfristig frei gestellt werden kann. Daher besteht die Möglichkeit zur lukrativen Neuvermietung sämtlicher Einheiten, sowie Aufteilung in Eigentumswohnungen. Sehr gutes Potenzial für Umbau in kleinere Apartmenteinheiten (studentisches Wohnen).
Lage:
Mainz- Lebensfreude und eine 2.000-jährige Kultur prägen die liebenswerte Stadt am Rhein.
Es ist für seine Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Marktplätzen bekannt. In der Stadtmitte befindet sich der im Renaissancestil gehaltene Marktbrunnen mit seinen roten Pfeilern. Unweit davon steht der romanische Mainzer Dom mit seinem tiefroten Sandstein und dem markanten achteckigen Turm. Das Gutenberg-Museum ist dem Erfinder des Buchdrucks gewidmet und präsentiert 2 Originalexemplare der Gutenberg-Bibel
Attraktive Altstadtlage im Herzen der Landeshauptstadt Mainz. Ruhig und absolut zentral. Seitenstraße zur Fußgängerzone.
Sonstiges:
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