VERKAUFT! Wohn-und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in bester Mainzer Innenstadtlage!

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  • 285 m2
  • 10 Zimmer
Objektart
Etage
Etagenanzahl 3
Anzahl Zimmer 10
Wohnfläche ca.
Gesamtfläche ca.
Gewerbefläche ca.
Grundstücksfläche
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll)
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
x-fache Miete
Gäste-WC
Keller
Balkon/Terrasse Nein
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Garage
Garage/Stellplatz-Preis
Baujahr 1860
Letzte Modernisierung/Sanierung
Nebenkosten
Bezugsfrei ab
Heizungsart Gas
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Wesentliche Energieträger
Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%)

Objektbeschreibung: 

Wohn-und Geschäftshaus mit zwei kleinen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie vier Etagenwohnungen. Derzeit ist lediglich eine Gewerbeeinheit vermietet, welche auf Wunsch kurzfristig frei gestellt werden kann. Daher besteht die Möglichkeit zur lukrativen Neuvermietung sämtlicher Einheiten, sowie Aufteilung in Eigentumswohnungen. Sehr gutes Potenzial für Umbau in kleinere Apartmenteinheiten (studentisches Wohnen).

Lage:

Mainz- Lebensfreude und eine 2.000-jährige Kultur prägen die liebenswerte Stadt am Rhein.
Es ist für seine Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Marktplätzen bekannt. In der Stadtmitte befindet sich der im Renaissancestil gehaltene Marktbrunnen mit seinen roten Pfeilern. Unweit davon steht der romanische Mainzer Dom mit seinem tiefroten Sandstein und dem markanten achteckigen Turm. Das Gutenberg-Museum ist dem Erfinder des Buchdrucks gewidmet und präsentiert 2 Originalexemplare der Gutenberg-Bibel
Attraktive Altstadtlage im Herzen der Landeshauptstadt Mainz. Ruhig und absolut zentral. Seitenstraße zur Fußgängerzone.

Sonstiges:

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