*VERKAUFT* Wunderschöne Doppelhaushälfte mit TOP-Ausstattung im “Taunusviertel” in Idstein!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | 177 |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | 266 |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Garage | Ja |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 2020 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 3,57 % inkl. MwSt. (19 %) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Objekt – eine neuwertige und TOP modern ausgestattete Doppelhaushälfte – befindet sich in dem beliebten Neubaugebiet “Taunusviertel” am Rande von Idstein.
Die ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Vollgeschosse und insgesamt sieben Zimmer. Es gibt drei Tageslicht-Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Vier Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, verfügt außerdem über einen Kamin. Die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil ist ebenfalls überdacht. Im Gartenbereich sind Wasserleitungen verlegt, sodass ein Pool oder Gartenbewässerungssystem nachgerüstet werden kann. Im Außenbereich, direkt neben der Eingangstür, befindet sich eine Gartenhütte, sowie ein Kaminholzlager. Die Garage und der Außenstellplatz bieten genügend Platz für zwei Fahrzeuge.
Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung und ein aktives Raumbelüftungssystem.
Das Haus hat zwei Eingänge, wodurch das Gartengeschoss bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung umgebaut/ausgebaut werden kann.
Ausstattung:
Hier ein paar Ausstattungs-Highlights:
– drei Bäder
– Raumbelüftungssystem
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Gartenhütte und Kaminholzlager
– Kamin
– elektrische Rollläden
– Garten
– Garage
– Außenstellplatz
– Terrasse und Balkon (überdacht)
– Glasfaser und SAT-Anlage
– Ausbaumöglichkeit des Gartengeschoss zu einer Einliegerwohnung
– Wasserleitungen im Garten für Pool/Sprenkelanlage
– Waschmaschinenanschluss im separaten Hauswirtschaftsraum
– zwei Eingänge
u. v. m.
Lage:
Idstein – Fachwerk-Juwel im Taunus. Das Objekt befindet sich im sogenannten „Taunusviertel“, einem Neubaugebiet an der Stadtgrenze von Idstein. Die Bad Homburger Straße liegt an einem Südwesthang und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Eine Kindertagesstätte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der charmante und gemütliche Ort ist, trotz der ländlichen Lage, infrastrukturell ausgeprägt und entwickelt. Neben mehreren Lebensmittelzentren mit verschiedenen Supermärkten, gibt es im historischen Ortsmittelpunkt eine Fußgängerzone mit einem breiten gastronomischen Angebot, sowie kleinen Läden und Boutiquen. Die Laufnähe zu Geschäften für den täglichen Bedarf und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Bundesautobahn 3 in Richtung Köln – Frankfurt, machen den Standort für junge Familien und Pendler besonders beliebt.
Die Kombination aus Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten, sowie das Wohnen im Grünen, machen diesen Standort äußerst attraktiv. Das Angebot an Schulen, Kitas und Ärzten runden das Ganze ab.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
