Das Angebot für Kapitalanleger: Zwei Mehrfamilienhäuser in begehrter Mainzer Vorortlage!
Objektart | |
Etage | |
Etagenanzahl | 2 |
Anzahl Zimmer | |
Wohnfläche ca. | |
Gesamtfläche ca. | |
Gewerbefläche ca. | |
Grundstücksfläche | |
Kaufpreis pro m² | |
Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
x-fache Miete | |
Gäste-WC | |
Keller | Ja |
Balkon/Terrasse | Ja |
Garten/-mitbenutzung | |
Einbauküche | |
Garage | |
Garage/Stellplatz-Preis | |
Baujahr | 1974 |
Letzte Modernisierung/Sanierung | |
Nebenkosten | |
Bezugsfrei ab | |
Heizungsart | Zentralheizung |
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | Energieausweis liegt zur der Besichtigung vor |
Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
Provision | Ja, 5,95 % inkl. MWST. des notariellen Kaufpreises |
Objektbeschreibung:
Sehr schöne zwei Mehrfamilienhäuser in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage.
Vollvermietet (Wohnungen und Garagen) und ohne Reparaturstau. Die Objekte sind aufwendig saniert worden. Neue Wärmedämmung mit Fassade, neue Balkone, neu Fenster, uvm…
Objekt 1:
2 x 2 ZKBB
4 x 3 ZKBB o. Terrasse mit Garten
Objekt 2:
4 x 3,5 ZKBB
1 x 4 ZKBB (Penthouse)
Ausstattung:
– 6 Garagen
– alle Wohnung haben ein Balkon oder
große Terrasse
– in den letzten Jahren sind fast alle
Wohnung aufwendig renoviert worden
– neue moderne Bäder
– Laminat oder Vinylböden
– alle Wohnungen haben ein Kellerraum
Lage:
Hechtsheim hat eine sehr gute Infrastruktur, eine sehr gute Innenstadtanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle keine 2 Min. entfernt), alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut vertreten. Direkter Anschluss zur Autobahn nach Frankfurt und Wiesbaden (A 66). Nah gelegene Felder ideal für Sportsfreunde und Naturliebhaber.
Sonstiges:
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