Baugrundstück mit Bestandsgebäude und großem Ausbaupotenzial in Frankfurt am Main!
| Objektart | |
| Etage | |
| Etagenanzahl | |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 5,95 % inkl. MwSt. (19 %) |
Objektbeschreibung:
Das Grundstück bietet baulich vielseitige Möglichkeiten. Das an der Straße gelegene Bestandsgebäude wird leergestellt übergeben und kann im Bestand saniert oder ggf. abgerissen und gemäß anliegender Planung neu gebaut werden. Folglich hätten wir vorne die Möglichkeit ca. 245,00 m² Wohnfläche zu generieren (Bestandssanierung oder Neubau).
Im hinteren Bereich des Grundstücks kann zusätzlich ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit ca. 145,00 m² Wohnfläche realisiert werden.
Das Grundstück ist ca. 577,00 m² groß.
Lage:
Das Rhein-Main-Gebiet, auch Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, ist eine der elf von der deutschen Ministerkonferenz für Raumordnung definierten Metropolregionen in Deutschland. Es ist benannt nach den beiden Flüssen Main und Rhein und liegt im Süden Hessens sowie Teilen der angrenzenden Länder Rheinland-Pfalz (Rheinhessen) und Bayern (Unterfranken). Kern der Metropolregion ist der städtische Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main. Insgesamt hat das Rhein-Main-Gebiet ungefähr 5,7 Millionen Einwohner, von denen etwa 2,2 Millionen im Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main leben. Das Rhein-Main-Gebiet ist die verkehrsgeographische Mitte Deutschlands und Europas.
Sonstiges:
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