Beeindruckende Altbau-Liegenschaft im Herzen der Stadt Wiesbaden!
| Objektart | |
| Etage | |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 1876 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 4 % zzgl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung:
BEEINDRUCKENDE GRÜNDERZEIT-LIEGENSCHAFT IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT!
TRAUMHAFTE AUSSTATTUNG!
STILALTBAUWOHNUNGEN ZUM VERLIEBEN!
Lassen Sie sich schon beim ersten Betreten dieses Hauses von der wunderschönen Atmosphäre dieses herausragenden Objektes begeistern.
Erleben Sie eine Großzügigkeit, die ihresgleichen sucht:
Imposante Raumgrößen mit enormen Deckenhöhen. Elegante Parkettböden, stilechte Flügeltüren und detailverliebter Stuck. Prachtvoller, gemauerter Balkon mit Säulen im historischen Stil.
Der Stadtteil westlich des Bahnhofs ist ein Musterbeispiel für eine der zahlreichen, historisch geprägten Wohnlagen in Wiesbaden. Stilelemente aus Klassizismus und Jugendstil zieren die Fassaden. Großzügige Bürgerwohnungen mit hohen Decken dominieren.
Die einzelnen Wohnungen wurden in den letzten Jahren nahezu komplett mit zeitgemäßen modernisierten Tageslicht-Badezimmern exklusiv ausgestattet.
In allen Wohnungen befinden sich Einbauküchen.
Alle 8 Wohnungen des geteilten Objektes – mit Größen zwischen 70 – 173 qm – sind gut vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Steuerkanzlei, welche bereits seit 1994 dort ansässig ist.
Ausstattung:
– sanierte Bäder
– Einbauküchen
– großzügige Kellerräume
– solide, gepflegte Mieterstruktur
– nach WEG geteilt
Lage:
Beste zentrale Lage im Herzen der Landeshauptstadt!
Hauptbahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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