*ZUM KAUF* KAPELLENBERG*** Lichtdurchflutetes Familienwohntraum in Bestlage von Hofheim am Taunus ***

*ZUM KAUF* KAPELLENBERG*** Lichtdurchflutetes Familienwohntraum in Bestlage von Hofheim am Taunus ***

  • 191,78 m2
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer
Objektart Einfamilienhaus
Etage
Etagenanzahl 3
Anzahl Zimmer 6
Wohnfläche ca.
Gesamtfläche ca.
Gewerbefläche ca.
Grundstücksfläche 599
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll)
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
x-fache Miete
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche Ja
Garage Ja
Garage/Stellplatz-Preis
Baujahr 1961
Letzte Modernisierung/Sanierung
Nebenkosten
Bezugsfrei ab
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Bestlage, in der Villengegend von Hofheim am Taunus!

Die knapp 192 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und sechs großzügige und traumhaft helle Zimmer. Je nach Bedarf können diese als Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Es gibt ein Badezimmer im 1. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet zusätzlich knapp 61 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Ein weiteres Highlight ist die große, sonnenverwöhnte Terrasse mit angrenzendem Garten, sowie der Balkon im 1. Obergeschoss, welcher vom Schlafzimmer und einem der beiden Kinderzimmer direkt zugänglich ist.

Das Grundstück mit dem weitläufigen Garten lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.

Lage:

Der charmante Ort, Hofheim am Taunus liegt am Abhang eines bewaldeten Taunusausläufers und ist deshalb schon von weitem zu sehen. Im Ortsmittelpunkt befinden sich die historische Kirche und das alte Rathaus. Der städtische Weinberg “Wickerer Berg” erinnert an die alte Weinanbautradition von Diedenbergen. Der Ort zwischen Wiesbaden und Frankfurt ist zudem nicht weit von der Schnittstelle der Autobahnen A66 (Wiesbaden – Frankfurt) und A3 (Köln – Frankfurt) entfernt.

Als Kreisstadt bietet Hofheim am Taunus eine vielfältige Infrastruktur. Neben individuellen Einkaufsmöglichkeiten in der Innen- und Altstadt, manifestiert sich die Gastronomie mit persönlicher und gemütlicher Atmosphäre. Die Kombination aus Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten, sowie das Wohnen im Grünen, machen diesen Standort äußerst attraktiv. Das Angebot an Schulen, Kitas und Ärzten, sowie Krankenhäusern in Hofheim am Taunus und den benachbarten Ortschaften runden das Ganze ab.

Die Stadt Hofheim am Taunus befindet sich im Main-Taunus-Kreis und grenzt direkt an Wiesbaden, sowie den städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main.

Die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main wird als Oberzentrum eingestuft. Außerdem handelt es sich mit rd. 5,8 Mio. Einwohnern hierbei um die fünftgrößte Stadt Deutschlands. Der Frankfurt Airport ist die bedeutendste internationale Verkehrsdrehscheibe Deutschlands. Nach Passagierzahlen, ca. 61 Millionen Fluggäste, ist der Flughafen Frankfurt der drittgrößte Flughafen in Europa und der elftgrößte weltweit. In Frankfurt sind mehr als 300 Kreditinstitute aus aller Welt. Die Europäische Zentralbank und Deutsche Börse machen Frankfurt zu einem der wichtigsten Finanzplätze Europas und weltweit.

Das Rhein-Main-Gebiet ist die verkehrsgeographische Mitte Deutschlands und Europas. Die wirtschaftlich und politisch wichtigsten Städte sind außerdem Wiesbaden, Mainz und Darmstadt. Auch heute noch profitiert die Region von ihrer kulturellen Vielfalt.

Sonstiges:

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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

 

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