WOW! Wunderschöne Neubau-Maisonettewohnung mit großem Garten, Garage, traumhaftem Ausblick u. v. m.!
| Objektart | Maisonette |
| Etage | 1 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | 148,95 |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | Ja |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 2021 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Gas |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 3,57 % inkl. MwSt. (19 %) |
Objektbeschreibung:
Traumlage und Traumwohnung oberhalb des Nerotals mit fantastischem Blick!
Dieses Exposé steht für die moderne Maisonette-Wohnung mit wunderschönem Garten und dem herrlichen, knapp 14 m² großen Balkon im Obergeschoss.
Bodentiefe, große Glasfronten ermöglichen den weitreichenden Ausblick auf den Neroberg und die güldene, russische Kapelle!
Ideale Raumgrößen und ruhige Schlafzimmer!
Erleben Sie dieses unvergleichliche “Haus im Haus”-Gefühl mit den Annehmlichkeiten einer ideal angegliederten PKW-Einzelgarage und weiterem KFZ-Stellplatz!
Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie gerne schon heute näher vorstellen zu können!
Ausstattung:
Überzeugende Architektur kombiniert mit hochwertiger Neubau-Ausstattung:
– dreifache Isolierverglasung
– nachhaltige Fußbodenheizung
– Parkettböden
– bodentiefe Fenster
– großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
– absolut ruhige Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleide und und und…
– Hauswirtschafts- und Abstellraum
– eine PKW-Einzelgarage und ein KFZ-Abstellplatz stehen zur Verfügung, Gesamtpreis für beides € 30.000,-
Lage:
Das Nerotal ist bekannt für seine hervorragende Anbindung und Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Ob Sie nach exklusiver Mode, kulinarischen Köstlichkeiten oder dem täglichen Bedarf suchen – hier werden Sie fündig. Für Genussliebhaber bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie die köstliche regionale Küche und internationale Spezialitäten entdecken können. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomieszene verführen.
Auch Familien schätzen die Lage aufgrund ihrer Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Die Möglichkeit, dass Ihre Kinder nur einen kurzen Fußweg von der Schule entfernt sind, schafft sowohl Komfort als auch Sicherheit. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Umgebung mühelos zu erkunden.
Der nahegelegene Hauptbahnhof und die gut angebundene Buslinien erleichtern Ihnen die Fortbewegung im gesamten Stadtgebiet. Darüber hinaus begeistert die Lage mit ihrem kulturellen Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Kurzum, das Nerotal ist ein Ort, an dem Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre erleben können. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden!
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit einer Home Staging Software bearbeitet wurden und als Einrichtungsbeispiel dienen!
