*ZUM KAUF*Die ULTIMATIVE 4-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG*RUHIGE, SONNIGE HALBHÖHENLAGE*

• 120,51 m2
• 4 Zimmer
• 1 Badezimmer

Objektbeschreibung:

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Traumwohnung über zwei Etagen zum Verlieben – ob Eigennutz oder Kapitalanlage!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in ruhiger Wiesbadener Halbhöhenlage. Das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Ausflüge ins Grüne können hier direkt von der Haustür starten.

Es handelt sich um einen modernen Neubau aus 2015. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet. Die Zimmer sind ideal und großzügig geschnitten. Durch bodentiefe Fenster sind der Wohnbereich und die Schlafzimmer lichtdurchflutet. Der traumhaft konzipierte Wohnbereich besteht aus einer Wohnküche mit fantastischer Einbauküche und in halboffener Bauweise grenzt das wunderschöne Wohnzimmer daran. Das absolute Highlight ist die sonnenverwöhnte Terrasse, welche sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich ist. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie eine separate Badewanne. Gäste-WC ist vorhanden. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage gibt es einen Stellplatz, sowie einen Abstellplatz für Fahrräder. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.

Ausstattung:

– GROßER WOHN-/ ESS-/ KÜCHENBEREICH ( EBK VORHANDEN ) MIT WUNDERSCHÖNEM  AUSSENBEREICH
– GROßZÜGIGE SCHLAF-/ KINDERZIMMER
– BODENTIEFE FENSTER
– ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
– ECHTHOLZ-PARKETTBODEN
– TAGESLICHTBADEZIMMER MIT WANNE UND SEPARATER DUSCHE
– GÄSTE-WC
– FUSSBODENHEIZUNG
– PKW-STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE
– KELLERABTEIL

Lage:

Ruhige und sonnige Halbhöhenlage in Wiesbaden-Kohlheck (Wiesbaden-Dotzheim)
Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und bevölkerungs- bzw. flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil. Dotzheim gehört zum westlichen Teil des Stadtteils und grenzt direkt an ein großes Waldgebiet. Der Ort liegt in Halbhöhenlage und ist dennoch zentrumnah gelegen. Neben dem kulturellen Angebot verfügt der Stadtteil neben einigen Festen auch über ein breites Sportangebot. Geografisch wird der Stadtteil unter anderem durch den
Hochtaunus im Norden, sowie das Weilburger Tal im Süden, geprägt. Es bietet somit wunderbare Wander- und Freizeitmöglichkeiten, zu denen auch das Schloss Freudenberg zählt, welches sich großer Beliebtheit bei Einheimischen, sowie Gästen aus aller Welt, erfreut, und ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bietet. Aufgrund der guten Busanbindung durch mehrere Buslinien, gelangt man schnell in die Wiesbadener Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A66 in die Richtungen Frankfurt, Mainz oder in den Rheingau ist hervorragend. Vor allem Pendler profitieren von der optimalen Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum von Frankfurt, wie auch der Frankfurter International Airport innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

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