*ZUM KAUF*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG***2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss***
| Objektart | |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 41,77 |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | ca. 1900 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 3,57 % ( Inkl. 19 % MwSt. ) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
+++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG+++
Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb “der perfekten 2-Zimmer-Wohnung”:
– Superchamante, sehr gemütliche und ruhig gelegene Wohnung
– Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
– Halboffene Wohnküche verbunden mit dem geräumigen Wohnzimmer
– Großes Schlafzimmer
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!
Aussattung:
+++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++
Superschöne, gemütliche Wohnung mit toller Raumaufteilung:
– Neues Tageslichtbadezimmer
– Neue Heizung
– Neue Elektrik
– Neue Böden
– Neu angelegte Wände und Decken
– Kellerraum
Lage:
Vom Haus aus ist es nur ein kleiner Spaziergang von gerade einmal 350 Metern bis zum Biebricher Schlosspark.
Zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß in nur 6 Minuten. Von dort gelangen Sie beispielsweise ohne umsteigen zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main.
In der Umgebung befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Gleich hinter dem Biebricher Schlosspark erschließt sich Ihnen dann schon die Rheinpromenade.
Sehr gute Anbindung zur A66 via FFM und Airport, sowie nach Mainz und in den Rheingau. Kürzere Fahrtzeit, weniger Stau = mehr Lebenszeit!
Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, ist berühmt für ihr wunderschönes Stadtbild. Beeindruckende Architektur früherer Epochen prägt weite Teile des Stadtgebietes.
Ferner gilt Wiesbaden als die „grünste Stadt Hessens“, wozu die vielen weitläufigen Parkanlagen beitragen, darunter auch der Kurpark, angelegt im Stil eines englischen Landschaftsgartens.
Überregional bekannte Einkaufsstraßen, ein breites Kulturangebot und zahlreiche Stadt- und Straßenfeste machen Wiesbaden immer wieder zum Erlebnis.
Der Neroberg und das Kurhaus / Casino sind wahre Touristenmagneten. Wiesbaden: Ein beeindruckender Weg vom römischen Heilbad zur internationalen Kurstadt. Eine starke Wirtschaftskraft des Rhein-Main-Gebiets, aber auch geografisch, als Einfallstor zum Rheingau und dem UNESCO Weltkulturerbe Mittelrheintal, absolute Spitzenklasse.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
