*ZUM KAUF* Exclusive Penthouse-Maisonettewohnung in Wiesbaden City-Ost***

*ZUM KAUF* Exclusive Penthouse-Maisonettewohnung in Wiesbaden City-Ost***

  • 102,82 m2
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
Objektart Penthouse-Maisonette
Etage 2
Etagenanzahl 3
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102,82
Gesamtfläche ca.
Gewerbefläche ca.
Grundstücksfläche
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll)
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
x-fache Miete
Gäste-WC
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Garage Ja
Garage/Stellplatz-Preis 15000
Baujahr 1980
Letzte Modernisierung/Sanierung
Nebenkosten
Bezugsfrei ab
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Wesentliche Energieträger
Energieausweis
Kaution oder Genossenschaftsanteile
Provision Ja, 3,57 % inkl. MwSt. (19 %) aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Diese traumhafte Penthouse-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt an einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Wiesbaden City-Ost, umgeben von prunkvollen Stadtvillen. Das offene Raumkonzept, die hohen Decken und bodentiefen Fenster verleihen dem ca. 102,82 m² großen Objekt einen einzigartigen Charme.

Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man über den Flur in eines von zwei Badezimmern. Dieses verfügt über eine Badewanne, sowie einen separaten Raum mit einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber – auf der anderen Seite des Flurs – ist ein separates Zimmer, welches sich hervorragend als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der angrenzende Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Die bodentiefe Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für eine helle und natürliche Beleuchtung des gesamten Raumes und gewährt den Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer blickt man außerdem auf die ebenfalls offene Galerie und die obere Etage der Wohnung. Eine Wendeltreppe ermöglicht den Aufstieg. Die obere Etage ist das Highlight der Wohnung: hier erstreckt sich die Fensterfront vom Boden bis zur überdurchschnittlich hohen Decke. Es gibt außerdem ein Badezimmer mit Dusche, sowie zwei Dachterrassen mit weitreichendem Ausblick über Wiesbaden. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz in der Garage.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein separater Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller und ein Außenbereich zur Verfügung.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– zwei Bäder (mit Badewanne und Dusche)
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
– Balkon
– zwei Dachterrassen
– separater Kellerraum
– überdachter PKW-Stellplatz

Lage:

Diese Penthouse-Maisonettewohnung befindet sich in der City-Ost von Wiesbaden. Das Viertel zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiesbaden. Stilvolle Altbauten, moderne Architektur und parkähnliche Bepflanzung stehen für ein exklusives Wohnviertel. Nur wenige Laufminuten vom Objekt entfernt, sorgt der weitläufige Kurpark für noch mehr Naturverbundenheit. Das Stadtzentrum mit allen Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf, kleineren und größeren Boutiquen auf der bekannten Wilhelmstraße „La Rue“, die Fußgängerzone, zahlreiche Gastronomien, wie Cafés, Bars und Restaurants sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn), sowie an die Bundesautobahn A66 von Wiesbaden in Richtung Frankfurt am Main bzw. Fulda ist gut.

Sonstiges:

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit einer Home Staging Software bearbeitet wurden und als Einrichtungsbeispiel dienen!

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