Bestlage Mainzer-Altstadt* Neubau-Wohn(t)raum mit hochwertiger EBK, Balkon, Terrasse, Aufzug*
| Objektart | Etagenwohnung |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 6 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | Duplex |
| Garage/Stellplatz-Preis | 40000 |
| Baujahr | 2025 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 3,57 % inkl. MwSt. (19 %) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus zentral in der Mainzer Altstadt mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Im 3., 4. und 5. Obergeschoss wird jeweils eine Wohnung errichtet und im 6. Obergeschoss/Staffelgeschoss ein atemberaubendes Penthouse. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Zusätzlich stehen Ihnen 17 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Auch barrierefreie Einheiten verfügbar!
Ausstattung:
Hier einige Ausstattungs-Highlights:
– Personenaufzug
– Fußbodenheizung
– offene Wohnküche mit hochwertiger EBK
– Balkon(e)
– Dreifach-Wärmeschutzverglasung
– Parkett-Bodenbelag Eiche oder nach Wahl der Käufers
– Fliesen-Bodenbelag in Bad, Küche, Diele nach Wahl des Käufers
– Wandfliesen im Badezimmer nach Wahl des Käufers
– bodengleiche Dusche
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Gegensprechanlage mit Videoübertragung
– Anschlussmöglichkeit für elektrische Rollläden
u. v. m.!
Lage:
Mainz – Lebensfreude und eine 2.000-jährige Kultur prägen die liebenswerte Stadt am Rhein. Die Stadt ist für ihre Altstadt mit Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Marktplätzen bekannt. In der Stadtmitte befindet sich der im Renaissancestil gehaltene Marktbrunnen mit seinen roten Pfeilern. Unweit davon steht der romanische Mainzer Dom mit seinem tiefroten Sandstein und dem markanten achteckigen Turm. Das Gutenberg-Museum ist dem Erfinder des Buchdrucks gewidmet und präsentiert zwei Originalexemplare der Gutenberg-Bibel. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der wunderschönen Altstadt der rheinland-pfälzischen Hauptstadt. Das Stadtbild ist durch die Geschichte und Kultur, Blüte und Niedergang der letzten 2000 Jahre geprägt. Daneben zeugen die modernen Bauten – das Rathaus des dänischen Architekten Arne Jacobsen von 1971, das Brand-Einkaufszentrum, die Rheingoldhalle sowie das Fort Malakoff – vom Wandel der Zeit. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Pendler profitieren zudem von der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A66 und A671 in die Metropolregionen des Rhein-Main-Gebiets – Wiesbaden, Frankfurt am Main, Darmstadt.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
