Projektierung mit weiterem Ausbaupotenzial in Rüdesheim am Rhein!
| Objektart | |
| Etage | |
| Etagenanzahl | |
| Anzahl Zimmer | |
| Wohnfläche ca. | |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | |
| Balkon/Terrasse | |
| Garten/-mitbenutzung | |
| Einbauküche | |
| Garage | |
| Garage/Stellplatz-Preis | |
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 5,95% inkl. Mehrwertsteuer (19%) |
Objektbeschreibung:
Die zuletzt als Schulungszentrum des hessischen Baugewerbes genutzte Liegenschaft ist zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts als Frauenhaus von der Familie Mumm erbaut worden.
Durch die vergangene Nutzung haben wir hier eine spannende Mischung aus Wohnraum, ehemaligen Restaurants, Büroräumen und verschiedenen Lagerflächen. Für einen Neueigentümer ist
wahrscheinlich eine Nutzung für Schulungszwecke, barrierefreies Wohnen, oder Urlauber sinnvoll. Um eine optimale Nutzung zu erreichen, gilt es zu prüfen in weit die Lagerhalle zu Wohnen oder
einem Parkhaus wandelbar ist.
Lage:
Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt im Rheingau und liegt mit dem gegenüberliegenden Bingen am südlichen Tor zum Mittelrheintal. Rüdesheim gehört mit zum UNESCOWelterbe „Oberes Mittelrheintal“. Das Objekt selbst thront über Assmannshausen. Hier beginnt das Rheintal, welches durch die vielen Burgruinen und die entsprechende Rheinromantik sowie die vielen Weinberge geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Seilbahn die zum Niederwalddenkmal führt. Ob Schloss
Johannisberg, Kloster Marienthal oder St- Hildegardis-Abtei, um nur ein paar Attraktionen zu nennen, die man von hier aus bei ausgedehnten Spaziergängen erreichen oder sehen kann. Umgeben von Weinbergen, naturnah und doch mit urbaner Infrastruktur.
Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
