*VERKAUFT* Wohnen, wo andere Urlaub machen* 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Rüdesheim am Rhein*
| Objektart | |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 67,54 |
| Gesamtfläche ca. | |
| Gewerbefläche ca. | |
| Grundstücksfläche | |
| Kaufpreis pro m² | |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll) | |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | |
| x-fache Miete | |
| Gäste-WC | |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Garage | Ja |
| Garage/Stellplatz-Preis | 20000 |
| Baujahr | 1990 |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | |
| Nebenkosten | |
| Bezugsfrei ab | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | |
| Provision | Ja, 3,57 % inkl. MwSt. (19 %) aus dem Kaufpreis |
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im wunderschönen Rheingau.
Die Wohnung ist ca. 67,54 m² groß und verfügt neben dem Schlaf- und Wohnzimmer über eine separate Küche, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Außerdem ist der Wohnung ein separater Kellerraum und ein PKW-Garagenstellplatz zugehörig. Über die großzügige, sonnenverwöhnte Terrasse gelangt man auch in den Garten, welcher zur Nutzung zur Verfügung steht.
Aussattung:
– sonnenverwöhnte Terrasse
– Gartennutzung
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– separater Kellerraum
– Küche mit Einbauküche
– PKW-Garagenstellplatz
– Tageslicht-Badezimmer
Lage:
Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis und liegt mit dem gegenüberliegenden Bingen am südlichen Tor zum Mittelrheintal. Als Teil des UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal ist die Stadt aber auch eine bekannte Touristen-Attraktion, vor allem durch ihre Altstadt mit der bekannten Drosselgasse.
Rüdesheim gehört zum Rhein-Main-Gebiet. Kern der Metropolregion ist die Stadt Frankfurt am Main. Die wirtschaftlich und politisch wichtigsten Städte sind außerdem Wiesbaden, Mainz und Darmstadt.
Sonstiges:
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